10 năm nữa Bình Chánh mới lên thành phố mà giờ đất đã tăng giá

logo nguyentoanthang 1637483542289120647596
10 năm nữa Bình Chánh mới lên thành phố mà giờ đất đã tăng giá - Ảnh 1.Giám đốc Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh Trần Hoàng Quân trao đổi tại hội thảo chiến lược – Ảnh : TIẾN LONG

Đề nghị trên được ông Quân trao đổi tại hội thảo “Tiềm năng phát triển đô thị và định hướng lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Bình Chánh đến năm 2040”, do UBND huyện Bình Chánh phối hợp với Sở Quy hoạch – kiến trúc TP.HCM tổ chức ngày 21-11.

Nêu lộ trình để hạn chế giá đất tăng

Là nguyên bí thư Huyện ủy Bình Chánh, ông Trần Hoàng Quân cho biết tại Đại hội Đảng bộ huyện Bình Chánh (lúc ông còn làm bí thư Huyện ủy), Ban chấp hành Đảng bộ có đưa ra mục tiêu nhưng có lộ trình để đưa huyện Bình Chánh lên quận hoặc thành phố.

Tuy nhiên, lúc đó Bình Chánh xác lập phải mất tối thiểu 2 nhiệm kỳ ( 10 năm ) để thao tác này. Bởi với hạ tầng, quy hoạch sử dụng đất của Bình Chánh lúc bấy giờ còn rất nhiều việc để làm mới bảo vệ những tiêu chuẩn .Từ việc trên, giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh ý kiến đề nghị huyện Bình Chánh khi đưa ra lộ trình, kế hoạch đưa huyện lên quận / thành phố phải rất là xem xét. Lý do, dù những cơ quan chưa thực thi gì nhưng giá đất trong dân đã tăng làm tác động ảnh hưởng đến việc bồi thường, giải phóng mặt phẳng, đồng thời gây khó khăn vất vả cho doanh nghiệp khi tham gia cùng huyện chỉnh trang đô thị .” Cách đây sáu tháng, giá khu vực xã Bình Lợi khoảng chừng 2 tỉ đồng / công, giờ đây báo chí truyền thông đăng việc huyện lên quận / thành phố đất lại tăng lên cao. Chúng ta có nhiều dự án Bất Động Sản công cộng, phúc lợi mà người dân họ nghe từ huyện lên quận, thành phố giá đất sẽ tăng, làm khó khăn vất vả khi giải phóng mặt phẳng. Do vậy cần công bố công khai minh bạch lộ trình cho dân biết “, ông Quân nêu thực tiễn .10 năm nữa Bình Chánh mới lên thành phố mà giờ đất đã tăng giá - Ảnh 2.Giám đốc Sở Tài nguyên – môi trường tự nhiên Nguyễn Toàn Thắng trao đổi tại hội thảo chiến lược – Ảnh : TIẾN LONG

Đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Trao đổi thêm về yếu tố quy hoạch, ông Quân yêu cầu chỉ huy TP có quan điểm để không còn đất bảo mật an ninh lương thực trên địa phận huyện Bình Chánh. Theo ông Quân, hiện ở Bình Chánh có mấy trăm hecta đất quy hoạch để bảo vệ bảo mật an ninh lương thực. Thực tế đất này không trồng lúa, có nơi để hoang hóa, lau sậy mọc đầy .

“Nói về trồng lúa, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long trồng phù hợp hơn. Nếu giữ đất an ninh lương thực ở thành phố như hiện nay vừa khó trồng được lúa, vừa dẫn đến quy hoạch treo, người dân trong khu vực cũng không xây dựng được”, ông Quân nói.

Cũng nói về vấn đề này, giám đốc Sở Tài nguyên – môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết định hướng của TP.HCM đến năm 2030 đất nông nghiệp chỉ chiếm 39% diện tích đất tự nhiên. Như vậy, đối chiếu lại các huyện còn đất nông nghiệp chỉ giữ lại đất để làm nông nghiệp công nghệ cao, không còn trồng lúa.

” Trong báo cáo giải trình sở trình TP để xin nhà nước có nội dung đề xuất kiến nghị Thành Phố Hồ Chí Minh không còn trồng lúa nước trên địa phận TP. Như vậy trên 15.000 hecta đất trồng lúa nước trên địa phận của TP sẽ được xin sử dụng cho những mô hình nông nghiệp tương thích với nông nghiệp đô thị. Đây là thời cơ để Bình Chánh kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất “, ông Thắng cho hay .

Mô hình chính quyền huyện, xã không còn phù hợp

tranvannamBí thư Huyện ủy Bình Chánh phát biểu tại hội thảo chiến lược – Ảnh : TIẾN LONGBí thư Huyện ủy Bình Chánh Trần Văn Nam cho biết thêm bên cạnh những lợi thế, tiềm năng trong những năm qua vận tốc đô thị hóa nhanh, dân số tăng cơ học hằng năm trên 30.000 người nên hạ tầng nhà tại, khu lưu trú chưa cung ứng kịp thời. Đây là nguyên do chính dẫn đến nhiều sai phạm trong quản trị nhà, đất .

Trong khi đó đồ án quy hoạch chung của huyện từ năm 2012 hiện nay không còn phù hợp, bất cập trong sự phát triển của huyện. Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch xây dựng nông thôn mới chồng chéo.

Tỉ lệ cơ cấu tổ chức sử dụng đất chưa hài hòa và hợp lý với cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính với vận tốc tăng dân số của huyện, việc đất nông nghiệp chiếm hơn 58 % diện tích quy hoạnh đất tự nhiên tác động ảnh hưởng đến đời sống người dân và tăng trưởng kinh tế tài chính .Mô hình chính quyền sở tại địa phương theo đơn vị chức năng hành chính huyện, xã không còn tương thích với vận tốc đô thị hóa và sự tăng trưởng. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện xác lập tiềm năng chuyển huyện thành quận, thành phố quá trình 2021 – 2030. Bí thư huyện Bình Chánh: ‘Quyết tâm đưa Bình Chánh thành quận hay thành phố vào 2025’ Bí thư huyện Bình Chánh: ‘Quyết tâm đưa Bình Chánh thành quận hay thành phố vào 2025’ TTO – Bí thư Huyện ủy Bình Chánh Trần Văn Nam cho hay huyện sẽ quyết tâm để ‘ phía đông có thành phố Quận Thủ Đức, phía tây nam có thành phố Bình Chánh vào năm 2025 ‘.

0000000000