THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CAO CẤP CỦA NHẬT BẢN TỪ NĂM 2021 ĐẾN NĂM 2025
THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CAO CẤP CỦA NHẬT BẢN TỪ NĂM 2021 ĐẾN NĂM 2025
Nếu bạn Dự kiến sự chậm lại sau Olympic trong ngành kiến thiết xây dựng, bạn hoàn toàn có thể sẽ quá bất ngờ. Báo cáo mới nhất của Viện Kinh tế Bất động sản cho thấy có tổng số 280 tòa nhà chung cư cao tầng liền kề đang được kiến thiết xây dựng hoặc được lên kế hoạch kiến thiết xây dựng trên khắp Nhật Bản từ năm 2021 trở đi. Đây là mức tăng 77 tòa nhà so với báo cáo giải trình trước đó vào tháng 3 năm 2020 .
280 tòa nhà sẽ có tổng số 109.908 căn hộ riêng không liên quan gì đến nhau. Điều này gồm có cả căn hộ và căn hộ cho thuê. Khoảng 74,7 % thị trường nằm trong khu vực Tokyo to lớn hơn với 173 tòa nhà chứa 81.825 căn hộ .
Sự phát triển của các căn hộ cao tầng ở Nhật Bản diễn ra vào cuối những năm 1990, với các tòa nhà siêu cao được người mua ưa chuộng vì khả năng giữ giá trị tương đối tốt và có tính thanh khoản cao nếu đến thời điểm bán, mặc dù điều đó rất chịu nhiều tác động của thị trường. Các dự án nhanh chóng lan ra bên ngoài các vùng Tokyo và Osaka sang các thành phố trong khu vực và được khuyến khích bởi các khoản hỗ trợ phân vùng đặc biệt dành cho việc tái phát triển trước nhà ga.
Xem thêm: CHUNG CƯ CT1 THẠCH BÀN
Giá bất động sản tăng mạnh trong năm 2007 khiến nhu yếu về căn hộ hết sạch. Sự khởi đầu của cuộc khủng hoảng cục bộ kinh tế tài chính toàn thế giới đã khiến những nhà tăng trưởng cắt giảm những dự án Bất Động Sản và hạn chế nguồn cung. Đến năm 2010, nguồn cung căn hộ cao tầng liền kề hàng năm đã giảm xuống còn 17.967 căn hộ trên toàn nước, giảm 50 % so với năm trước. Thảm họa Tohoku tháng 3 năm 2011 đã khiến 1 số ít dự án Bất Động Sản bị đình trệ, với mức thấp mới là 13.321 căn được phân phối trong năm đó .
thị trường mở màn có tín hiệu hồi sinh vào cuối năm 2012 với nguồn cung đạt 16.060 căn. Đến năm 2013, những nhà tăng trưởng đã tái khởi động những tòa nhà cao tầng liền kề quy mô lớn ở khu vực ven vịnh Tokyo, đẩy nguồn cung lên 19.759 căn. Sự đổi khác so với việc khấu trừ thuế thừa kế vào năm năm ngoái đã thôi thúc nhu yếu trong nước so với những căn hộ cao tầng liền kề do họ đưa ra chiêu thức tốt nhất để giảm gánh nặng thuế cho những người thừa kế .
Cạnh tranh giành vị trí để phát triển các tòa tháp dân cư cao tầng trở nên gay gắt, với giá đất và chi phí xây dựng tăng cao khiến các chủ đầu tư chuyển hướng tập trung sang các dự án văn phòng và khách sạn sinh lời nhiều hơn. Trong năm 2017 và 2018, nguồn cung hàng năm ở mức 11.000 căn. Nó tăng lên 17.039 căn vào năm 2019 trước khi giảm xuống 11.991 căn vào năm 2020. Nguồn cung năm 2021 dự kiến vào khoảng 15.000 căn. Năm 2023, dự kiến sẽ đạt 20.495 căn, mức cao nhất kể từ năm 2009 (35.607 căn).
Xem thêm: Căn hộ Vĩnh Tường
Các tòa nhà chung cư hơn 50 tầng được quy hoạch trên khắp Nhật Bản
CĂN HỘ TÒA NHÀ
[1] Dự án Nishi-Shinjuku 3 (Tokyo) 2 x 65 tầng 3.200
[2] Dự án Toranomon-Azabudai (Tokyo) 53, 64 và 65 tầng 1,310
[3] Park Tower Kachidoki Mid Tower (Tokyo) 58 tầng 1.665
[4] Dự án Tsukishima 3 (Tokyo) 58-tầng 1,317
[5] Minami Ikebukuro 2 Project (Tokyo) 57 tầng 864
[6] Nishiazabu 3 Project (Tokyo) 55 tầng 550
[7] Toyomi Project (Tokyo) 2 x 54 tầng 2.097
[8] Tòa tháp dân cư Toranomon Hills (Tokyo) 54 tầng 550
[9] Dự án Higashi Takashima (Yokohama) 42, 47 và 52 tầng 2.500
[10] Minami Ikebukuro 2 Project (Tokyo) 2 x 51-tầng 1,450
* Cao tầng là tòa nhà từ 20 tầng trở lên.
BUILDINGS
APARTMENTS
2 x 65-story
3,200 [2] Toranomon-Azabudai Project (Tokyo)
53, 64 and 65-story
1,310 [3] Park Tower Kachidoki Mid Tower (Tokyo)
58-story
1,665 [4] Tsukishima 3 Project (Tokyo)
58-story
1,317 [5] Minami Ikebukuro 2 Project (Tokyo)
57-story
864 [6] Nishiazabu 3 Project (Tokyo)
55-story
550 [7] Toyomi Project (Tokyo)
2 x 54-story
2,097 [8] Toranomon Hills Residential Tower (Tokyo)
54-story
550 [9] Higashi Takashima Project (Yokohama)
42, 47 and 52-story
2,500 [10] Minami Ikebukuro 2 Project (Tokyo)
2 x 51-story
1,450
Nguồn : Viện Kinh tế Bất động sản, ngày 27 tháng 4 năm 2021 .
Source: https://cuulongreal.com
Category: CĂN HỘ
