Xin chào!

Rất vui được gặp lại hành khách sau một thời hạn không cập nhật tin tức thị trường. Hôm nay ĐNHX tổng kết 1 số ít diễn biến trong những tuần vừa mới qua của tháng 10 .
Đầu tiên, nguyên do ĐNHX không cập nhật trong tháng qua, kể từ khi thông thường mới trở lại, vì thật sự thị trường lúc đó gần như không có gì đáng kể để san sẻ .

Sau một thời hạn nghỉ ngơi quá dài, công ăn việc làm bị đình trệ, thị sau giãn cách những việc làm thiết yếu, tồn dư mới là thứ ưu tiên cần tập trung chuyên sâu. Do đó dễ hiểu tháng 10 vừa qua, bất động sản chẳng có chuyển biến gì mới .
Thứ hai, trong khoảng chừng 2 tuần trước, thị trường “ có vẻ như ” có chút sôi động trở lại khi rất nhiều bản tin “ cần mua ”, tìm hàng Open với tần số dày đặt trên Facebook, Zalo … ĐNHX rất giật mình vì tín hiệu của sự phục sinh sớm. Tuy nhiên, sau khi quan sát và kiểm chứng, bằng việc liên hệ với những nhà đầu tư thân thiện, người mua quen, và cả số lượng những cuộc gọi đến hotline công ty ( Đặc biệt nhất ) đều phản ánh một góc nhìn ngược lại : Chẳng có gì cho thấy thị trường đã “ nóng ” lại sớm như vậy .

Để chắc chắn hơn, ĐNHX sử dụng một công cụ khá chính xác để kiểm tra “nhiệt độ” thị trường: Đó là số lượng các cuộc gọi đặt hàng, ký gửi vào hotline 0901.266199. Kết quả là thời gian 2 tuần thị trường rầm rộ tìm mua, thì ĐNHX chẳng có được trung bình 1 cuộc gọi/ ngày vào hotline. 

Tin tức tìm kiếm, lùng mua … Có thể tạo được bởi những nhu yếu thật lẫn không thật. Nhưng những cuộc gọi của người mua vào đường dây nóng công ty để tìm mua thật tới đâu thì chắc như đinh những nhân viên của ĐNHX có kiểm định được. Từ đó xác lập được nhiệt độ của thị trường đúng chuẩn, khách quan .
Không phải để chờ lâu, chỉ hơn 1 tuần sau đó, mọi thứ về đúng vị trí thật : những tin nóng chốt hợp đồng, tìm mua vắng bóng khỏi thị trường. Phản ánh đúng những lời san sẻ của số đông người mua : Nghỉ ở nhà lâu lắm rồi, nay phải tập trung chuyên sâu quay lại Phục hồi việc làm, kiếm tiền đã … Rồi mới tính đến chuyện góp vốn đầu tư mới .

Trong thời gian giãn cách đó, ĐNHX đã tranh thủ hoàn thiện một công cụ mới, hiện đại và tiện lợi nhằm phục vụ khách hàng của công ty. 

Bản đồ bất động sản thực tế ảo 360 Hoà Xuân đã ra mắt vào tháng 10.2021: 

Xem chi tiết tại đây: Xem đất bất chấp thời tiết, dịch bệnh – 360 ngày như 1.

Nếu đồng hành những năm qua cùng với ĐNHX, có thể quý khách biết rằng ĐNHX là sàn BDS đầu tiên ở Đà Nẵng phát triển bản đồ dự án BDS trực quan, hữu ích nhất. 

Đia chỉ map : http://bando.datnenhoaxuan.com/map/
Chính nhờ map này mà nhiều người mua ở xa hoàn toàn có thể cảm nhận, xem xét và ra quyết định hành động chọn vị trí trước khi đến Thành Phố Đà Nẵng .

Nay theo xu hướng và sự phát triển của công nghệ, ĐNHX xin trân trọng gửi đến bản nâng cấp của bản đồ ĐNHX. Bản đồ 360 ĐNHX mới năm 2021 có thể mang lại nhiều góc nhìn thật, đẹp, rõ ràng. Mà thậm chí đến tận nơi tại dự án quý khách cũng chưa thể có được góc nhìn ấy, vì tất cả đều hình ảnh được quay và chụp từ trên độ cao cách mặt đất hàng trăm mét. 

Xin hãy truy cập: … Và cảm nhận. 

Quay lại với bản tin thị trường, ĐNHX quan sát và nhận thấy một số quan điểm, dự đoán về một chu kì siêu lạm phát có thể xảy ra trong thời gian tới. 

Không biết đánh giá và nhận định trên có góp phần gì, trong việc tuần qua hiện việc những người mua thân thiện của ĐNHX, với đậm chất ngầu thận trọng, chậm rãi, lại dữ thế chủ động liên hệ và đưa ra những nhu yếu mua Nam Hoà Xuân, Làng Châu Âu với sự khẩn trương khác thường .
Ngoài ra, ngân sách dành cho đợt góp vốn đầu tư này cũng cao, cao hơn rất nhiều so với chúng tôi từng biết .
Đợt này những nhà đầu tư chọn những vị trí đẹp, giá trị cao. Hầu hết là những lô góc, mặt sông Nam Hoà Xuân, những lô đôi vị trí tốt … Đặc biệt, số lượng những lô ở Làng Châu Âu ( trung bình vài chục tỷ ) được thanh toán giao dịch tăng lên giật mình .

Đây rõ ràng không phải là sự mua bán theo phong trào, do những người mua đa số là nhà đầu tư có kinh nghiệm. Đây cũng không phải là các khách hàng nhỏ, lẻ mà là những nhà đầu tư với tầm tài chính lớn hơn người. 

Bật mí nguyên do mua từ một nhà đầu tư lớn ở TP. Đà Nẵng “ Cần một kênh ưu tiên tránh lạm phát kinh tế, bảo đảm an toàn, hiệu suất cao để trú ẩn gia tài trong 1-2 năm tới ” .
Tất nhiên Dự kiến vẫn là Dự kiến, thời hạn là câu vấn đáp đúng mực nhất. Nhưng, việc phản ứng với thị trường từ những nhà đầu tư lớn, có kinh nghiệm tay nghề cũng là điều đáng chăm sóc với chúng tôi .

Tất cả những chia sẻ của sàn ĐNHX chỉ nhằm mục đích tham khảo, không phải là lời khuyên đầu tư. 

Một số hợp đồng được thanh toán giao dịch thành công xuất sắc trong tháng 10 :

Để Giao hàng nhu yếu so sánh, so sánh và ra những quyết định hành động mua, bán hiệu suất cao, Sàn Đất Nền Hòa Xuân sẽ gửi đến hành khách thông tin cập nhật giá cả, thị trường Nam Hòa Xuân HÀNG TUẦN của năm 2021 ở bản tin này .

Do tình hình dịch và giãn cách trong mấy tuần rồi nên thị trường ít biến động. Sàn ĐNHX tạm dừng cập nhật cho tới khi có chuyển biến mới. 
Nếu cần tư vấn cụ thể, vui lòng gọi Hotline để chuyên viên ĐNHX hỗ trợ quý khách. 

Cập nhật Hoà Xuân sau giãn cách, tới 17/6 2021:

1. Trong 2 tuần đầu tháng 6 còn giãn cách : thanh toán giao dịch giảm mạnh. Một số lô đã cọc trước đó thì ra công chứng .
2. Nhận định : khu vực được săn lùng nhiều nhất vẫn liên tục là Khu Đầm Sen. Với hạ tầng quá đẹp, ngày càng đẹp khi tiện ích công cộng dần hình thành, khu này hứa hẹn sẽ cực hot. Hiện nhà đầu tư săn hàng khu này vì đẹp, để đón đầu cho đợt mở bán sắp tới ( chưa có thời hạn đơn cử ) nhưng hàng bán ra lại nhỏ giọt .
CHÚ Ý : hiện chủ góp vốn đầu tư Sun Group chưa có thông tin mở bán chính thức. Chưa có ngày dự kiến, chưa có thông tin vị trí. Trong gần 2 năm qua điều duy nhất Chủ góp vốn đầu tư làm ngày đêm là triển khai xong hạ tầng. Nếu quan tâm, hành khách hoàn toàn có thể thấy những đợt đồn đoán mở bán trong hơn 1 năm qua đều không diễn ra. Và việc chờ đón hụt ấy đã khiến bao nhà đầu tư lỡ cơ hội góp vốn đầu tư, trong khi đất cũ vẫn liên tục triển khai xong ngày càng đẹp hơn, mê hoặc hơn .
3. Giao dịch điển hình nổi bật : người mua đi xuyên đêm từ Kontum ra cho kịp thủ tục

Bài viết : https://cuulongreal.com/giao-dich-mua-covid

4. Nhà góp vốn đầu tư vẫn đặt hàng, săn tìm những vị trí tốt, giá hời. Khác hẳn với trước đây, giãn cách mọi ngừoi chỉ muốn bán rẻ, bán nhanh .

5. Tình hình sau ngày 9/6 : BÙNG NỔ niên tục trong những ngày sau giãn cách .

Chi tiết : https://cuulongreal.com/hoa-xuan-re-hon-thi-truong-100-trieu
Một thanh toán giao dịch cực mê hoặc : Rẻ hơn 400 triệu so với thị trường, sẵn thu nhập 32 triệu / tháng .

Chi tiết : https://cuulongreal.com/can-ho-hoa-xuan-gia-re

Cập nhật Hoà Xuân đến đầu tháng 6, 2021:

 1. Đánh giá chung: tích cực trong tình hình thị trường không thuận lợi.

– Giá giảm nhẹ, có xu thế đứng. Tất nhiên khi dịch bệnh còn phức tạp, BDS không hề lên được. Tuy vậy, điều đáng mừng là lượng hàng bán ra rất ít. Giá không giảm bao nhiêu, giảm chưa tới 100 triệu / lô. Chứng tỏ những ai đã ôm hàng, trụ được tới thời gian này đều đã có kế hoạch và tâm ý vững vàng .
– Một số trường hợp đã hoàn tất thương lượng thì chủ đổi ý, không bán hoặc tăng giá phút chót. Người trong cuộc rõ ràng là không vui, nhưng đây cũng là tín hiệu tốt .
– Tuần rồi ĐNH có 2 thanh toán giao dịch phải tạm hoãn. Chủ và khách đều thiện chí. Chỉ có con Covid là không. TP Hồ Chí Minh giãn cách ngay trước lúc hẹn cọc 1 ngày, khách đành phải chời đợi .

Một số giao dịch nhanh trong tuần của ĐNHX:

2. Hạ tầng Nam Hòa Xuân đã đẹp nay còn đẹp hơn.

Phòng công chứng Phước Nhân –  Đà Nẵng ngày đầu tháng 6:

Phòng công chứng Phước Nhân – khá đông so với thời gian này .

Giá đất và thị trường Hòa Xuân, cập nhật đến tuần 4, tháng 5, 2021: 

1. Dịch bệnh đã ảnh hưởng tác động xấu tới thị trường. Mặt bằng giá chung giảm khoảng chừng 200 triệu / nền .
2. Khu vực giảm mạnh là những block 8 x và 5 x .
3. Điều khá tích cực là giá khu đầm sen không giảm nhiều. trái lại, số lượng bán ra cực ít. 2 hôm trở lại đây giá 3 ty1 đã không còn nữa .
4. Lượng đặt hàng mua khu đầm sen cũng tăng lên nhiều, xét trong toàn cảnh khó khăn vất vả vì C.ovid.
5. Xuất hiện nhiều đơn ký gửi cho thuê đất gửi đến sàn ĐNHX. Chứng tỏ nhà đầu tư xác lập đi đường dài với Nam Hòa Xuân .
6. Với sự sụt giảm không đáng kể, lượng bán ra nhỏ giọt, nhà góp vốn đầu tư giữ hàng tiến trình này chứng tỏ kinh tế tài chính và tâm ý rất vững. Nên Sàn ĐNHX Dự kiến sau đợt dịch giá sẽ tăng trở lại nhanh gọn .

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 4 tháng 4, 2021 :

1. Khu vực tăng: không có, toàn bộ thị trường tiếp tục giảm nhẹ và chậm. Thị trường đang đứng, không có khách mua, hầu như chỉ bán ra.  
2. Khu vực giảm: Khu đầm sen và khu 8x giảm mạnh

Một số vị trí cần bán nhanh thì giá chào TT giảm thêm 20-30tr.
Khu đầm sen có vài lô bỏ cọc, vớt cọc giá lô sạch ở b2.137 xuống 3,3 tỷ, hiện tại đang có lô bỏ cọc giá đang thấp ở đầm sen nhưng khách ko tự tin mua. Những lô bán giá thấp hơn thị trường 70-100tr mới có khách chấp nhận xuống tiền thời điểm này. 
3.  Lý do giảm: Qua đợt tăng nhanh, khách hàng tâm lý lo sợ nên ngưng mua để thăm dò thị trường. Đa số khách đầu tư đã xuống tiền và chờ thị trường ở đợt sóng mới.
4. Dự đoán về tuần mới: Thị trường sẽ hết hàng vớt cọc, giá sẽ chững lại. Sẽ có thể bắt đầu giao dịch dần trở  lại, do giá đã chựng lại và đã giảm đáng kể nên nhà đầu tư sẽ tự tin hơn.

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 3 tháng 4, 2021:

1. Khu vực tăng: không có, toàn bộ thị trường chậm, giảm 
2. Khu vực giảm: giảm mặt bằng chung, tập trung giảm nhiều nhất ở khu vực vừa tăng mạnh trong thời gian qua là Khu Đầm sen. Giá giảm trung bình 100, cá biệt một vài lô giảm tới 150 triệu/ nền khu 4x, 5x, 9x… 
3. Lý do giảm: một lượng lớn nhà đầu tư lướt, ngắn hạn không đủ lực xuống tiền, không bán ra được nên đành giảm cắt lỗ hoặc bỏ cọc.  
4. Dự đoán về tuần này: chậm. Nếu có giảm sẽ giảm nhẹ ở mức vài chục. Do các lô rẻ, cứu cọc sẽ được công chứng hết dần trong tuần này.  Nhà đầu tư sẽ chỉ mua vào các sản phẩm giá rẻ hấp dẫn. 

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 2 tháng 4, 2021 :

Từ ngày 5 – 9,  thị trường tiếp tục xu hướng tăng mạnh của mấy tuần trước đó: 
Sau một ngày cân nhắc, quay lại thì chủ đã “giật giá” lên từ 50 – 100 triệu
Sáng chủ bán, chiều đổi ý giữ lại. 
Nhìn chung vẫn có sự tích cực vì tại ĐNHX chứng kiến nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội vào. Đây là sự khác biệt đáng kể so với những năm trước đây. 

Nổi bật nhất tuần qua có 2 nhóm nhà đầu tư lớn: 
  1. Một nhà đầu tư cá nhân đã gọi “Anh quyết định tham gia đợt đầu với 30 tỷ”. Quyết định sau 1 tháng cân nhắc, vì lần đầu tham gia Nam Hoà Xuân

Và đây là kết quả sau 1 ngày tìm kiếm, chon lọc:

2. Nhóm nhà đầu tư Thành Phố Hà Nội quay lại chỉ sau 1 tuần làm quen với Nam Hoà Xuân. Lần này những chị chọn được vị trí đường 10, gần Đầm sen

Khu vực sôi động của tuần rồi: Vẫn là khu vực đầm sen. Đến lúc này, sau 4 tuần tăng liên tục, cảm giác hàng Đầm sen đã khan. Còn rất ít ngoài thị trường nên giá cũng khó có hàng giá hợp lý. 

Khu vực chậm, đứng:  Khu 8x, 5x.  

Tốc độ tăng nóng đến cuối tuần thì mở màn giảm nhiệt. Điều này cũng khá dễ hiểu sau thời hạn tăng liên lục như vậy. Nếu công chứng diễn ra tốt đẹp, ít thực trạng bỏ cọc thì thị trường sẽ đi theo chiều tích cực : lắng một thời hạn trước khi xác lập mức giá mới .
Dự đoán : tuần này sẽ có giảm nhẹ, nhà đầu tư sẽ quan sát, nghiên cứu và phân tích và nghe ngóng. Nên sẽ chững hoặc chậm trong suốt cả tuần .
“ Chân dung ” khu vực khiến thị trường Nam Hoà Xuân dậy sóng thời hạn qua :

Thị trường Hoà Xuân tuần 1 tháng 4, 2021 :

1. Thị trường vẫn tiếp tục tăng, không có khu vực
– Thị trường tăng đều toàn khu vực, từ 80-100tr so với tuần trước. 
– Thật bất ngờ, khu đầm sen vẫn tiếp tục giữ vững vị thế của một ngôi sao liên tục trong mấy tuần qua. 

2. Nguyên nhân. 
– Cả nước đều xuất hiện tình trạng nóng, riêng dự án Hòa Xuân lâu nay bản thân đã luôn giữ được sức nóng. Do đã nóng, nay còn nóng hơn khi cộng hưởng với sự tăng trưởng của bất động sản toàn quốc. 
  Nhà đầu tư đang gom hàng mạnh phải xuất hiện một số nhà đầu tư mạnh đến từ phía Bắc. 
   Giao dịch tốt khiến chủ ngưng bán nhiều vì kì vọng giá cao hơn. Dẫn đến khan hiếm hàng.
– Tuần vừa qua chúng tôi chứng kiến gần 10 hợp đồng hủy cọc, chứng tỏ sự tin tưởng vào thị trường là rất lớn. 

3.Dự báo tuần tới :
– Sẽ tiếp tục khan hiếm hàng. Giá có thể biến động tăng nhẹ toàn dự án. 
– Tuần tới KH mua công chứng xuống tiền nhiều, hết hàng bán lướt cọc giá rẻ. Sẽ xác lập thị trường mốc giá mới cao hơn hiện tại.
– Tâm lý nhiều chờ đợi sẽ có đợt tăng tiếp vào đợt lễ sắp tới 30/4.

Thị trường Hoà Xuân tuần cuối tháng 3, 2021:

1. Thị trường vẫn tăng đồng đều các khu vực. Không có khu vực giảm.

• Tăng từ 80-100tr so với tuần trước. Khu đầm sen tăng tốt nhất tăng đến 200tr lô

  Xem thêm: Đất thổ cư gần khu công nghiệp: Một vốn bốn lời?

2.  Lý do tăng: 

• KH có nhu yếu góp vốn đầu tư vẫn đang tìm mua nhiều .
  TT thanh toán giao dịch tốt => chủ ngưng bán nhiều vì kì vọng giá cao hơn chút nữa mới bán => khan hiếm hàng .
• Giá bds cả nước đều tăng, toàn vùng đà nẵng đều tăng

3. Dự đoán: Tuần tới sẽ tiếp tục khan hiếm hàng. Giá có thể biến động tăng nhẹ toàn dự án. 

Tuần tới KH mua công chứng xuống tiền nhiều => hết hàng bán lướt cọc giá rẻ. Sẽ xác lập thị trường mốc giá mới cao hơn hiện tại .
Tâm lý nhiều KH Dự kiến sẽ có đợt tăng tiếp vào đợt lễ sắp tới 30/4 .

Một số giao dịch tiêu biểu tuần qua: 

24/3: 

Giữa tuần rồi, độ nóng của Nam Hoà Xuân vẫn không giảm. Một số nhà đầu tư rất hứng khởi, và như thường thì, luôn có một lượng quan điểm ngược lại : lo ngại

25/3

26/3: 

27/3: 

Thị trường Hoà Xuân tuần 3 tháng 3, 2021:

Bao trùm không khí tuần qua là cảm giác “nóng”. Nhiều khách hàng tâm tư “lo nhỉ?” 

Theo chúng tôi thì không. Nóng lên toàn thế giới hoàn toàn có thể hơi đáng lo. Còn nóng lên toàn Nam Hoà Xuân thì không có gì phải rối loạn cả. Ấm cục bộ, năm nào cũng 1 vài lần như thế. Vì khi nội lực tốt thì môi trường tự nhiên khó tác động ảnh hưởng vào được .
Những năm qua Nam Hòa Xuân tăng đều nhẹ tối thiểu 30 % / năm. Tăng vì sức sống mỗi ngày của khoảng trống sống. Năm nay cả thị trường BĐS Đà Nẵng – Quảng Nam gần như ” tắt điện ” hậu Covid thì Hòa Xuân là điểm sáng khan hiếm. Các Bất Động Sản Nhà Đất biển khựng lại vì chủ vẫn còn ” gồng “, trong khi người mua vẫn mong đợi món hời, thêm tâm ý ” ko biết đã đáy chưa ? ” … Rất nhiều nhà đầu tư đã mang tiền ấy chuyển vào Nam Hòa Xuân, họ nhìn thấy một thiên nhiên và môi trường bảo đảm an toàn hơn, niềm tin thu doanh thu là có cơ sở khi nhìn vào lịch sử dân tộc tăng trưởng quá mê hoặc của Nam Hòa Xuân .
1. Tuần qua tăng ấn tượng : thị trường tận mắt chứng kiến tăng toàn dự án Bất Động Sản Nam Hoà Xuân trung bình 100 triệu đồng. Riêng khu đầm sen tăng mạnh nhất. Có vài nguyên do chính :

– Nhu cầu mua trong thực tiễn nhiều, nhiều khách có nhu yếu thấy giá tăng tâm ý sợ giá tăng nữa nên quyết mua .

– Dòng tiền từ sàn chứng khoán đổ vào BĐS.

– Nhiều môi giới mạnh dạn ôm hàng vào .

2. Giao dịch nhiều nhất vẫn nằm ở phân khúc loại sản phẩm xấp xỉ 3 tỷ. Giờ lô rẻ nhất nằm cuối dự án Bất Động Sản cũng đã đẩy giá lên 2,85 tỷ và rất khan hiếm .

3. Dự đoán thị trường khunh hướng rất khả quan, còn tăng nữa do :

– Lượng khách có nhu yếu thực mua xuống tiền còn nhiều. Đang chờ đón vì mua hụt, số khách sẵn tiền chờ giá tốt, vị trí ngon là xuống tiền .

– Khách hàng còn san sẻ : Bất động sản lân cận như Huế, Quảng trị trong vòng 5 ngày tăng 700 – 800 tr, có nơi lên 1 tỷ. Nên những anh chị rút vào ĐN vẫn còn đang rất ổn này. Chuẩn bị đón 1 cơn ” sóng thần ” người Quảng Trị và Huế vào .

4. Tuần tới giá lên tiếp, người mua chần chừ sẽ rất khó mua hàng vào khoảng chừng thời hạn gía “ giật ” đùng đùng thế này .

Thị trường Hoà Xuân tuần 2 tháng 3, 2021:

• Khu Đầm Sen tiếp tục là “ngôi sao” của Nam Hoà Xuân tuần này. Giao dịch và tăng giá tốt nhất. 

• Lý do Khu Đầm Sen vẫn “ nóng ” vi thông tin rò rỉ mở bán. Tuy nhiên, theo đánh giá và nhận định của ĐNHX thì khu này chưa mở bán cho tới tối thiểu là tháng 5 .
• Giá biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Euro Village tăng đột biến : cách đây 3 tuần giá 38 triệu / mét vuông nay tăng lên đến 40 – 42 triệu / mét vuông. Nhưng vẫn khó tìm được chủ thiện chí bán – đến lúc vào việc vẫn có thực trạng “ giật ” giá !
• Nhìn chung những mối chăm sóc Euro Village là nhu yếu ở. Mỗi ngày đi vào đây đều thấy ấn tượng, vị trí đẹp, giá tiền cao xác lập mức sông của dân cư khu này. Các khu công trình biệt thự nghỉ dưỡng đa dạng chủng loại và đẹp ấn tượng .
• Mấy ngày cuối tuần thị trường Nam Hoà Xuân đã bớt “ nhiệt ”. Có thể do sự kiện mở bán Vịnh An Hòa đã kéo sự quan tâm của giới góp vốn đầu tư .

• 1 số nhà đầu tư thân thiết của chúng tôi chia sẻ: thời gian tới khi Chứng khoán lên đỉnh thì nguồn tiền rút ra sẽ vào đất. Các thông tin liên quan tới ĐN đa phần tích cực, dịch kiểm soát tốt.
   

Cập nhật giá bán, thị trường tuần 1 tháng 3, 2021:

1. 2 ngày của tuần đầu thị trường dừng thanh toán giao dịch, nhưng giữ giá. Đến gần cuối tuần thị trường tăng lên tầm 20-30 triệu, một số ít ít lô tăng 50 – 70 triệu / lô và khách mở màn tìm hàng mua nhiều .
2. Khu vực được chăm sóc nhiều : vẫn là khu Đầm sen. Khách hàng chăm sóc lô giá rẻ hơn là vị trí. Các lô rẻ luôn được thanh toán giao dịch rất nhanh .
3. Lý do tăng : nhiều nhà đầu tư đã quan sát, thăm dò thị trường từ trước Tết, qua tết nhận thấy thị trường vẫn không thay đổi, dù dịch nhưng giá vẫn không giảm nên quyết định hành động vào. Cộng với việc có vaccin tạo sự yên tâm hơn hẳn. Khu đầm sen thì lại có thông tin sắp mở bán, dọc theo sông Cổ Cò sẵn sàng chuẩn bị thông dòng nên được mua nhiều hơn .

Một số thanh toán giao dịch nổi bật tuần qua tại Sàn ĐNHX :

• Lô rẻ nhất : chỉ 2685 tại khu B2. 97 bởi Ms. Phương
• Mức giá thanh toán giao dịch nhiều nhất trung bình xấp xỉ 3 tỷ. Gồm có B2. 129, B2. 85, B2. 81, B2. 132, B2. 40 … bởi Ms. Vân, Mr. Phong và Mr. Minh
• Lô có giá trị thanh toán giao dịch cao nhất tuần qua được thực thi thành công xuất sắc bởi Mr. Phong và Ms. Phương tại khu B2. 23 với mức giá 5 ty3xx .

Cập nhật giá bán, thị trường tuần 4 tháng 2, 2021:
 

Tuần qua tận mắt chứng kiến giá tăng mạnh từ 100 – 150 triệu / nền .
Khu vực được nhiều sự chăm sóc nhất là Đầm Sen, Nam Hòa Xuân .
Khu 5 x giá đã tăng lên hướng tây-bắc 2830 tr, hướng đông nam giá 2,9 tỷ giá thị trường
Đầm sen giá tăng đến / 200 tr lô
Nhà góp vốn đầu tư đón đầu do có thông tin lấm tấm mở bán gần đó. Nếu đúng có mở bán diễn ra thì năng lực góp vốn đầu tư ngắn thành công xuất sắc là khá cao. Hiện chúng tôi vẫn đang theo dõi để xác nhận thông tin này .

Liên hệ hotline để biết thêm chi tiết: 0901.266.199

Một vài thanh toán giao dịch nổi bật tuần qua :

• CN ngày 28/2 : khách VIP chăm sóc thực sự biệt thự nghỉ dưỡng Euro Village 2. Giá thị trường khu này hiện từ 12 tỷ / nền biệt thự cao cấp. Giá có tăng đáng kể sau Tết ; trước Tết giá 36 triệu, nay đã lên 40 triệu / mét vuông .
• Ngày 26/2 – B2. 131 lô 5 x đã về với nhà đầu tư chỉ sau 2 ngày Ms. Vân ĐNHX nhận được đơn đặt hàng. Giá 2 ty9xx .
• Ngày 27/2 – B2. 132 lô 7 x về với nhà đầu tư sau nhiều lần mua hụt vì bận xem xét. Nhà góp vốn đầu tư rất ưu tiên ĐNHX – bất kể khi nào có nhu yếu, chú bảo đều ưu tiên đặt hàng ĐNXH trước. Ms. Vân san sẻ .

Cập nhật giá bán thị trường tuần sau Tết AL, tuần 3 tháng 2, 2021:

Sau 2 tuần nghỉ Tết, tín hiệu đầu năm tốt hơn cả mong đợi. ĐNHX giật mình nhận được khá nhiều đặt hàng Nam Hòa Xuân và Euro Village 2 .
Cụ thể 3 thanh toán giao dịch đã được ĐNHX chốt thành công xuất sắc ngay khi mồng 7 Tết. Giao dịch giá trị cao nhất lên tới gần 10 tỷ đồng .

Đáng tiếc nhất là một lô biệt thự Euro Village 2 trị giá gần 18 tỷ đã đi vào vòng cuối thương lượng, nhưng chủ đổi ý không bán nữa. Hiện Ms. Vân đang tìm một biệt thự khác cho khách. Liên hệ: 0905.290019. 

Tóm lại, sau Tết giá thành thị trường chưa định hình. Nhưng có tín hiệu tích cực về nhu yếu thật, cả để ở lẫn góp vốn đầu tư. Miễn là giá hài hòa và hợp lý, thiện chí thì vẫn có đầu ra .

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 1, tháng 2:

Hoà xuân trong thời điểm tạm thời đứng mấy ngày này, cũng có một vài khách hỏi vì nghĩ dịch sẽ làm giá giảm, họ trả giá rất thấp. Tuy nhiên người bán vẫn giữ giá cũ chứ không xuống, một số ít chứng minh và khẳng định không bán, để qua Tết tính tiếp. Thông thường như những năm qua, ra Tết giá thường tăng nhẹ cho tới rất mạnh, nên sự kì vọng này là có nguyên do .
Tuần 2 rơi vào Tết Nguyên Đán, ĐNHX xin phép không cập nhật tình hình thị trường .
Chúc Quý khách, nhà đầu tư một năm mới An Khang – Thịnh Vượng .
ĐNHX ngày 8, tháng 2, năm 2021 .

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 4, tháng 1: 

1. Vẫn duy trì ở mức thấp nhất là 2,620 tỷ / nền. Người bán vẫn tự tin giữ giá .
2. thị trường tạm đứng không có thanh toán giao dịch vì dịch bệnh khiến khách Thành Phố Hà Nội và tp Hồ Chí Minh không bay được .
4. Tuần này không có khu vực nào sôi động điển hình nổi bật, do không có người thiện chí bán ra
5. Khu vực được tìm mua nhiều nhất vẫn là khu đầm sen .

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 3, tháng 1 năm 2021:

1. Giá thấp nhất giao dịch: 2,6 – 2 tỷ 620/ nền. Cá biệt có lô ngã 3 chỉ 2,4 tỷ.

2. Khu vực giao dịch sôi động nhất: Khu đầm sen. Đối tượng mua chủ yếu là nhà Đầu tư. Ngoài ra còn có Khu 5x và 7x : khách mua chủ yếu ở, có cả đầu tư.

3. Khu vực rao bán nhiều nhất: Hiện tại thì hàng hiếm nên không có hàng tập trung một khu vực mà rải rác.

Nhận xét chung:

• Giá hợp lý, không có giá siêu rẻ. Chỉ cần rẻ hơn thị trường 50 – 70 triệu là nhà đầu tư hoặc dịch vụ thu vào ngay.

• Hầu như dân đầu cơ mua lướt sóng nhiều, còn khách mua thực cũng có những ít. Khách hàng của ĐNHX đa số có nhu cầu thật, nhưng ra quyết định chậm nên mua hụt rất nhiều lô giá tốt. Đa phần tâm lý e dè nên chần chừ và bị mất về tay các nhà môi giới nhiều kinh nghiệm, quyết định nhanh hơn.

Source: https://cuulongreal.com
Category: ĐẤT NỀN