Khu công nghiệp Tân Đức trở thành dự án trọng điểm của tỉnh Long An ở thập kỷ đầu của thế kỷ 20. Sở hữu quy mô lên đến 1.142ha, sức hút của dự án được xuất phát từ loại hình liên hợp khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ.
Từ những năm đầu thế kỷ 20, vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam mở màn bước vào chặng đua mới, hàng loạt TT công nghiệp được hình thành với những chỉ số ấn tượng về công nghiệp. Long An là một trong số những tỉnh miền Tây Nam Bộ sớm bước vào thời kỳ công nghiệp hóa – hiện đại hóa.
Tính đến năm 2020, toàn tỉnh Long An đã có có 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích hơn 1.524 ha. Trong đó, 16 dự án đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lên đến hơn 90%. Ngoài ta, tỉnh đã phê duyệt 62 cụm công nghiệp với tổng quy mô lên đến 3.106 ha, đã có 21/62 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động.
Với lợi thế thị trường mới, quỹ đất toàn tỉnh dồi dào, hầu hết những dự án Bất Động Sản khu công nghiệp tại Long An đều có quy mô lớn từ vài trăm đến vài ngàn hecta. Mặc dù đã đi vào hoạt động giải trí từ năm 2004, nhưng khu công nghiệp Tân Đức là một trong số những dự án Bất Động Sản quy mô ” khủng ” và được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp nhất về hạ tầng thời gian đó. Tiếp tục là đối thủ cạnh tranh cạnh tranh đối đầu lớn của nhiều khu công nghiệp mới xây dựng như : khu công nghiệp Việt Phát, khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, khu công nghiệp Đức Hòa 3, … sức hút góp vốn đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đức hiện vẫn được giới trình độ nhìn nhận rất cao.
Chủ đầu tư KCN Tân Đức, Long An là ai?
- Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức
Công ty CP góp vốn đầu tư Tân Đức thường trực Tân Tạo Group ( Tập đoàn Tân Tạo ) một trong những chủ góp vốn đầu tư có tiếng trong góp vốn đầu tư và quản trị khu công nghiệp. Hiện Tập đoàn Tân Tạo đã chiếm hữu hàng loạt dự án Bất Động Sản khu công nghiệp có tiếng như :
- Khu công nghiệp Tân Tạo (quy mô 442 ha) tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh
- Khu công nghiệp Tân Đức (quy mô hơn 1.524 ha) tại huyện Đức Hòa, Long An
- Khu công nghiệp Nhơn Hội (quy mô 630ha) tại tỉnh Bình Định
- Khu công nghiệp Nhơn Trạch (quy mô 184ha) tại tỉnh Đồng Nai
Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức
- Tên tiếng Anh: TAN DUC INVESTMENT CORPORATION (TADICO).
- Ngày thành lập: 27/06/2005.
- Đại diện pháp luật: Beachler Brent Thomas.
- Địa chỉ: Lô số 8, đường Đức Hòa Hạ, KCN Tân Đức, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư dự án, xây dựng; tư vấn pháp luật (miễn phí); Tư vấn, hỗ trợ đăng ký kinh doanh (miễn phí); bảo lãnh vay vốn; cho thuê văn phòng; tổ chức sự kiện; bán, cho thuê nhà ở; cung ứng nhân lực và các dịch vụ khác.
Vị trí dự án khu công nghiệp Tân Đức
- Địa chỉ chính xác: ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Khu công nghiệp Tân Đức nằm trong quần thể Khu công nghiệp – Đô thị E-city – Đại học Tân Tạo – khu tổng hợp dịch vụ. Đây là một số ít dự án Bất Động Sản được quy hoạch theo kiến trúc văn minh, quy mô lớn và tích hợp nhiều tiện ích điển hình nổi bật nhất huyện Đức Hòa tính đến thời gian hiện tại. KCN Tân Đức còn được bao quanh bởi mạng lưới hệ thống hạ tầng giao thông vận tải triển khai xong, cực kỳ thuận tiện để liên kết với những khu công nghiệp, cụm công nghiệp, TT công nghiệp có ý nghĩa vùng lân cận như :
- Tuyến Quốc lộ 1A
- Tuyến đường Xuyên Á
- Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
- Tỉnh lộ 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
- Tỉnh lộ 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về Tp. HCM)
- Tỉnh lộ 825 (nối liền Tỉnh lộ 10 về Trung tâm Tp. HCM)
Từ dự án, rất thuận tiện để đến các khu trọng điểm như:
- Cách thị trấn Bến Lức khoảng: 15km
- Giáp Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824
- Cách Quốc lộ 1A khoảng 12km, cách Quốc lộ 22: 20km
- Tiếp giáp huyện Bình Chánh, phía Tây Tp. HCM
- Cách trung tâm Tp. HCM khoảng: 30km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 25km
- Cách ga Sài Gòn: khoảng 25km
- Gần kề sông Vàm Cỏ Đông
Quy mô khu công nghiệp Tân Đức
Tổng diện tích quy hoạnh Khu công nghiệp – Dịch Vụ Thương Mại – Đô thị Tân Đức : hơn 1.524 ha Trong đó, chi tiết cụ thể sử dụng đất được phân loại đơn cử như sau :
- Khu công nghiệp Tân Đức: 545 ha
- Đô thị E-city: 387 ha
- Khu thể thao, giải trí: 107 ha
- Đại học Tân Tạo: 103 ha
Riêng khu công nghiệp Tân Đức 545 ha sẽ được chia thành 2 quy trình tiến độ xây đắp :
- Giai đoạn 1: 273,39 ha
- Giai đoạn 2: 262,24 ha
Tổng số vốn góp vốn đầu tư bắt đầu là 1.684 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất đến tháng 03 năm 2058.
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp:
- Đường trong khu công nghiệp: trục chính 4 làn xe rộng 30m, đường nhánh 2 làn xe rộng 25m.
- Điện: Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2×36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
- Nước: Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp, công suất 48.000 m3/ngày.
Thông tin liên lạc: Với 5.000 đường kết nối nội địa và quốc tế, tổng đài KCN có dung lượng 22.000 port đáp ứng nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình hiện có trên thế giới. - Hệ thống xử lý rác thải: Rác được thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý tập trung theo quy định.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm
Ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN Tân Đức
- Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin, Viễn thông.
- Cơ khí Chính xác và Tự động hóa, Chế tạo Robot.
- Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường.
- Vật liệu mới, Công nghệ Nano, Năng lượng mới
Ngoài ra, tại khu công nghiệp Tân Đức vẫn còn định mức cho phép tiếp nhận các ngành nghề bao gồm dệt nhuộm, sản xuất sơn, và vật tư xây dựng, dựa trên sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng hệ thống xử lý nước thải với công nghệ tiên tiến dưới sự quản lý của sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An.
Xem thêm: CTCP Tập đoàn Thép Tiến Lên
Giá thuê đất/nhà xưởng tại khu công nghiệp Tân Đức
- Giá cho doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện: từ 70usd /m² – 120 usd /m²/năm
- Giá thuê kho xưởng: 2.8usd /m² – 3.0 usd /m²
- Phí quản lý: 0,025USD/m2/tháng
- Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
Sở hữu lợi thế sinh ra sớm, tăng trưởng không thay đổi trong nhiều năm, khu công nghiệp Tân Đức liên tục là điểm lôi cuốn doanh nghiệp và nguồn vốn góp vốn đầu tư điểm của tỉnh Long An. Ngoài ra, trước vận tốc tăng trưởng nhanh của diện mạo đô thị, công cuộc công nghiệp hóa, KCN Tân Đức đứng trước nhiều thời cơ cải tiến vượt bậc về hiệu suất cao kinh tế tài chính và lan rộng ra quy mô.
Source: https://cuulongreal.com
Category: Vật liệu xây dựng
