Lạng Sơn sắp có khu đô thị Green Garden 38 ha nằm ngay Quốc lộ 1A

Khu đô thị Green Garden tại TP Lạng Sơn và huyện Cao Lộc sẽ có diện tích lập quy hoạch gần 38 ha, quy mô dân số khoảng 2.500 người.

Mới đây, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh TP Lạng Sơn đã có quyết định hành động số 1710 / QĐ-UBND ngày 26/8 về việc duyệt trách nhiệm quy hoạch chi tiết cụ thể khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, TP TP Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc .

Theo đó, UBND tỉnh Lạng Sơn quyết định lập khu đô thị Green Garden  có diện tích lập quy hoạch gần 38 ha. Ranh giới khu đô thị phía Đông giáp đường liên thôn và suối; phía Tây giáp Quốc lộ 1A; phía Bắc giáp ranh giới khu đô thị Nà Chuông – Bình Cằm); phía Nam giáp ranh giới khu đô thị sinh thái Yên Trạch. Quy mô dân số dự kiến của Green Garden khoảng 2.500 người.

Về đặc thù, đây là nhóm nhà ở đô thị, khu đi dạo, thể thao vui chơi có khá đầy đủ dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại hoàn hảo, hạ tầng kỹ thuật đồng điệu. Các khuôn khổ tại dự án Bất Động Sản gồm có đất ở ; đất sân chơi, vườn hoa, cây xanh đơn vị chức năng ở ; đất nhà văn hóa ; trường mần nin thiếu nhi ; nhà tại xã hội ; …
Đơn vị lập quy hoạch dự án Bất Động Sản là liên danh Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Thiết kế Toàn cầu R ( Nước Ta ) và CTCP Tư vấn Đầu tư Glopan. Đơn vị hỗ trợ vốn ngân sách lập quy hoạch là CTCP Đầu tư và Dịch Vụ Thương Mại Quốc tế Kim Vạn An. Thời gian thực thi không quá 6 tháng kể từ ngày 26/8 .

Lạng Sơn sắp có thêm khu đô thị Green Garden 38 ha.

Theo khám phá, dự án Bất Động Sản khu đô thị Green Garden được Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Phú TP Lạng Sơn yêu cầu lập quy hoạch dự án Bất Động Sản từ năm 2020. Cụ thể, theo thông tin số 313 / TB-UBND ngày 11/6/2020 thì chiến sỹ Hồ Tiến Thiệu, Phó quản trị đảm nhiệm Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thành Phố Lạng Sơn Tóm lại, khu vực yêu cầu nghiên cứu và điều tra khảo sát, lập quy hoạch Khu dân cư Green Garden nằm xen kẹp giữa 2 khu đô thị đang được nhà đầu tư điều tra và nghiên cứu là Khu đô thị sinh thái Bình Cằm và Khu đô thị Yên Trạch .

Cùng với đó phạm vi ranh giới chưa tận dụng hết khả năng sử dụng đất nên chưa đảm bảo kết nối đồng bộ, tổng thể về không gian, kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh.

Mặt khác, khu vực đề xuất kiến nghị lập quy hoạch không thuộc những dự án Bất Động Sản ưu tiên tăng trưởng đô thị của thành phố TP Lạng Sơn theo Kế hoạch số 127 / KH-UBND ngày 19/7/2019 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh. Do vậy, thời gian đó chưa đủ cơ sở pháp lý để đồng ý chấp thuận cho nhà đầu tư triển khai công tác làm việc lập quy hoạch kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản tại vị trí trên .
Trước đó, cạnh Green Garden, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thành Phố Lạng Sơn vừa có văn bản số 3285 chấp thuận đồng ý chủ trương tiếp đón kinh phí đầu tư hỗ trợ vốn lập Quy hoạch cụ thể khu đô thị sinh thái Yên Trạch, huyện Cao Lộc .

Khu đô thị sinh thái Yên Trạch có quy mô hơn 64 ha, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Tây Bắc giáp khu dân cư và đất nông nghiệp, quốc lộ 1A; phía Đông Nam giáp đất quy hoạch cây xanh công cộng; phía Tây Nam giáp tuyến đường sắt Mai Pha – Na Dương. Quy mô dân số dự kiến 4.000 – 5.500 người.

Khu đô thị được tăng trưởng theo hướng đô thị xanh, tương thích với khuynh hướng quy hoạch chung với những khu công trình công cộng, TT thương mại dịch vụ, khu nhà ở ( biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà vườn, nhà liền kề, … ), khu khu vui chơi giải trí công viên, khu thể thao, …
Trước đó, vào ngày 16/8, CTCP Tập đoàn SM ( SM Group ) đã có văn bản đề xuất khảo sát, nghiên cứu và điều tra hỗ trợ vốn lập 2 quy hoạch và yêu cầu dự án Bất Động Sản tại huyện Cao Lộc .

Đinh Hiệu

Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu dân cư