Hồ sơ pháp lý chưa có
Ngày 17/9/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 2707 / QĐ-UBND về việc phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản Khu dân cư Phú Quý, huyện Hoằng Hóa là Liên danh Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn BNB Thành Phố Hà Nội và CTCP Đầu tư – Xây dựng Tây Hà .
Đây là dự án Bất Động Sản nằm trong list lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 3008 / QĐ-UBND ngày 8/8/2018 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hoá .
Hiện nay, Chủ đầu tư đã bán hàng thông qua nhiều kênh là các sàn bất động sản với hình thức giữ chỗ và hợp đồng vay vốn.
Bán hàng thông qua các sàn giao dịch bất động sản bằng hình thức vay vốn và phiếu đăng ký giữ chỗ.
Ông Nguyễn Xuân Quang ( tên nhân vật đã được biến hóa ), đã được Công ty CP kiến thiết xây dựng và bất động sản An Phát ký phiếu ĐK giữ chỗ Dự án Khu dân cư Phú Quý, với diện tích quy hoạnh 105 mét vuông, ký hiệu mẫu sản phẩm là K-10. Sau khi đồng ĐK giữ chỗ, hai bên đã thỏa thuận hợp tác với nhau và ký hợp đồng vay vốn và bản ĐK nguyện vọng của bên người mua .
Tại buổi thao tác với Báo Đại Đoàn kết, anh Quang Hợp, đại diện thay mặt Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn BNB TP. Hà Nội cho biết : “ Gọi là đặt chỗ, góp vốn để kinh doanh thương mại. Nó cũng như hợp đồng mua và bán, sau này người mua không mua chuẩn bị sẵn sàng chúng tôi trả lại. Về giấy phép thiết kế xây dựng là chúng tôi chưa có. Khả năng trong tuần này sẽ có quyết định hành động giao đất ” .
Trên thực tiễn hình thức mua và bán đất phân lô bán nền dự án Bất Động Sản trải qua hợp vay vốn, góp vốn sẽ mang đến nhiều rủi ro đáng tiếc cho người mua. Trong đó nguyên do chính vẫn là năng lượng yếu kém và sự bội tín của chủ góp vốn đầu tư ; rủi ro đáng tiếc xảy ra còn phải nhắc đến sự thiếu thông tin trong quy trình tìm hiểu và khám phá của người góp vốn về chủ góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản ; và sự thiếu xót trong quản trị của nhà nước so với những dự án Bất Động Sản sử dụng hợp đồng góp vốn đầu tư, mua và bán trong tương lai .
Theo khám phá phóng viên báo chí được biết, hiện Dự án Khu dân cư Phú Quý chưa có một hồ sơ pháp lý gì kể cả quyết định hành động giao đất .
Rao bán tràn lan
Dù đang còn là bãi đất hoang sơ, cỏ dại mọc um tùm, thậm trí điều kiện pháp lý còn chưa có đủ nhưng Dự án Khu dân cư Phú Quý được quảng cáo rầm rộ, chào bán trên các trang mạng xã hội.
Hình ảnh thực tế của Dự án mọc đầy cỏ dại
Chỉ cần gõ từ Khóa Dự án Phú Quý Hoằng Hóa, Thanh Hóa trên Google, chưa đầy 1 s hàng loạt thông tin mua và bán về dự án Bất Động Sản được chào bán trên những trang khác nhau .
Tại trang https://www.batdongsanno1.com/cttd/du-an-khu-dan-cu-phu-quy-hoang-hoa-thanh-hoa quảng cáo về dự án Bất Động Sản với những lời lẽ hoành tráng lôi cuốn người mua và những nhà đầu tư : Đất nền Khu Đô Thị Phú Quý thời cơ góp vốn đầu tư vô cùng tiềm năng, giá chỉ từ 400 tr / lô liền kề diện tích quy hoạnh từ 80-100 mét vuông / lô, biệt thự nghỉ dưỡng diện tích quy hoạnh 320 mét vuông / lô .
Là khu đô thị kiểu mẫu tiên phong của huyện Hoằng Hóa, ngay cạnh văn phòng Hoằng Quý và trường tiểu học, pháp lý minh bạch, mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu phong phú tân tiến. Chọn lô đẹp nhất ngay thời điểm ngày hôm nay để tối đa hóa doanh thu cho kế hoạch góp vốn đầu tư của bạn … .
Hay tại trang https://nhadattop1.com/du-an-kdc-phu-quy-hoang-hoa-thanh-hoa-le-trong-toi-pd10160509.htm cũng có những thông tin quảng cáo tựa như .
Dự án được trào bán rầm rộ trên internet
Theo Quyết định của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa thì thời hạn và quy trình tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản không quá 32 tháng, thế nhưng đến thời gian này dự án Bất Động Sản còn chưa đền bù xong đất cho dân và chưa có quyết định hành động giao đất. Hiện trạng vẫn là một khu đất trống bát ngát đầy cỏ dại .
Tại Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với các khu vực còn lại, chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị phải xây dựng công trình theo quy hoạch dự án rồi mới tiến hành kinh doanh theo quy định của pháp luật…
Xem thêm: Dự án biệt thự Làng Châu Âu ven sông Hàn
Đại Đoàn Kết sẽ liên tục thông tin đến bạn đọc
Dự án Khu dân cư Phú Quý nằm tại xã Hoằng Phú và Hoằng Quý, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa có diện tích quy hoạnh 72.147,8 mét vuông. Với tiềm năng góp vốn đầu tư những khuôn khổ khu công trình theo mặt phẳng quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 được quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Hoằng Hóa phê duyệt, tại Quyết định số 2381 / QĐ-UBND ngày 24/5/2018 .
Nhà góp vốn đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản là Liên danh Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn BNB TP. Hà Nội và Cty CP Đầu tư – Xây dựng Hà Tây ( có địa chỉ tại TP Thanh Hóa ). Tổng chi phí triển khai dự án Bất Động Sản hơn 98,5 tỷ đồng, thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản không quá 32 tháng kể từ khi hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành, ngân sách bồi thường giải phóng mặt phẳng 9,532 tỷ đồng. Loại hợp đồng là hợp đồng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất .
Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu dân cư
