Ông Tất Thành Cang bị khởi tố, bắt giam để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Những sai phạm của ông Cang được cho có tương quan đến việc phát hành, bán 9 triệu CP tại Công ty CP Phát triển Nam TP HCM ( SADECO ) cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ( Công ty Nguyễn Kim ) .Liên quan đến vụ án này, Công an Thành Phố Hồ Chí Minh cũng vừa khởi tố bị can so với hai cổ đông khác của SADECO. Trước đó, vào tháng 5/2019, TGĐ SADECO Hồ Thị Thanh Phúc cũng bị khởi tố, bắt tạm giam .
Dự án Khu định cư Phước Kiển do SADECO làm chủ đầu tư. SADECO có vốn góp của những cổ đông gồm Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty TNHH MTV Đầu tư thiết kế xây dựng Tân Thuận, Văn phòng Thành uỷ TP. Hồ Chí Minh, Công ty Nguyễn Kim và những tổ chức triển khai khác .Từ đề xuất kiến nghị tăng vốn, năm 2017 SADECO đã phát hành và bán 9 triệu CP cho Công ty Nguyễn Kim với giá 350 tỷ đồng ( 40.000 đồng / CP ). Việc tăng vốn tại SADECO có vai trò của những người đại diện thay mặt vốn Nhà nước tại doanh nghiệp này .Vụ việc được thanh tra và Thanh tra TP. Hồ Chí Minh cho rằng thời gian đó SADECO chưa thực sự có nhu yếu tăng vốn, việc bán CP giá rẻ có năng lực gây thiệt hại vốn Nhà nước hàng trăm tỷ đồng .Được mua chỉ định 9 triệu CP giúp Công ty Nguyễn Kim tăng tỷ suất chiếm hữu tại SADECO lên 34,6 %. Đồng nghĩa, những doanh nghiệp cổ đông có vốn Nhà nước cũng như Văn phòng Thành uỷ TP. Hồ Chí Minh đã giảm tỷ suất chiếm hữu tại tại SADECO.
Thành lập năm 1994, SADECO được giao thực hiện công tác giải phóng mặt bằng 2.600ha đất để thực hiện phát triển Khu đô thị Nam Sài Gòn và sắp xếp lại dân cư – xây dựng các khu định cư mới.
Những dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội của doanh nghiệp này gồm Khu định cư Tân Quy Đông, Khu biệt thự hạng sang Sông Ông Lớn, Khu định cư Phước Kiển và Khu lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận .Trong đó, dự án Bất Động Sản Khu định cư Phước Kiển ( tiến trình 1 ), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM dù đã tiến hành gần 20 năm nhưng đến nay nhiều người mua vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ), thậm chí còn có trường hợp đã thanh toán giao dịch 95 % giá trị hợp đồng vẫn chưa được giao đất .
Khách hàng mua đất tại dự án Khu định cư Phước Kiển nhiều lần đến trụ sở SADECO đòi quyền lợi.
Tìm hiểu của VietNamNet, tháng 2/2001, SADECO được giao 22,26ha để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị A – Khu định cư Phước Kiển giai đoạn 1. Sau khi được giao đất, từ năm 2003, SADECO đã thu tiền của hàng trăm khách hàng thông qua hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – nhận lại đất.
Đến nay vẫn còn hơn 100 người mua khác chưa được cấp sổ đỏ chính chủ, có trường hợp chưa được giao đất. Nguyên nhân do SADECO chưa hoàn tất khâu bồi thường, giải phóng mặt phẳng. Đồng thời, cơ quan chức năng vẫn chưa xác lập được nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với phần đất công tại dự án Bất Động Sản .Theo Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhà Bè, tại dự án Bất Động Sản Khu định cư Phước Kiển quy trình tiến độ 1 hiện có 31.125,21 mét vuông đất do Nhà nước trực tiếp quản trị. Trong đó, 24.230 mét vuông đất rạch ; 1.472 mét vuông đất đường giao thông vận tải ; 4.632 mét vuông đất nghĩa trang và 791,21 mét vuông đất nông nghiệp .
Ngoài ra, vẫn còn 1.216,9m2 đất do các hộ dân trực tiếp sử dụng thuộc dự án chưa được SADECO hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo những người mua, việc chậm xử lý cấp sổ đỏ cho hơn 100 nền đất tại dự án Bất Động Sản Khu định cư Phước Kiển có nghĩa vụ và trách nhiệm của những cơ quan quản trị, nhất là Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhà Bè. Trong khi với vai trò là chủ góp vốn đầu tư, SADECO lại không có thiện chí đối thoại để xử lý .
Vụ mua đất 16 năm chưa có sổ: Đất chưa đền bù xong, SADECO đã nhận tiền góp vốn
Khi người mua góp vốn để nhận lại đất tại dự án Bất Động Sản Khu định cư Phước Kiển 1 đấu tranh đòi sổ đỏ chính chủ sau 16 năm ký hợp đồng thì giật mình biết được chủ góp vốn đầu tư lấy đất chưa đền bù xong đi nhận tiền góp vốn .
Phương Anh Linh
Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu dân cư
