Công ty Tân Thuận đã ‘xẻ thịt’ dự án Khu dân cư ven sông như thế nào?

Không chỉ bán dự án Bất Động Sản cho Quốc Cường Gia Lai, Công ty Tân Thuận còn “ xẻ thịt ” dự án Bất Động Sản Khu dân cư ven sông Tân Phong cho Công ty Nam Hồ Chí Minh .Không chỉ bán dự án Bất Động Sản cho Quốc Cường Gia Lai, Công ty Tân Thuận còn “ xẻ thịt ” dự án Bất Động Sản Khu dân cư ven sông Tân Phong cho Công ty Nam Hồ Chí Minh .

Quy hoạch tổng thể của Dự án Khu đô thị mới Nam TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được UBND thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/9/1999 với 22 phân khu chức năng trên tổng diện tích 2.600 ha.

Phân khu chức năng Dự án Khu đô thị mới Nam thành phố 

Theo đó, Khu dân cư ven sông rộng 29 ha nằm trong khu tính năng số 4 của Khu đô thị mới Nam thành phố thuộc phường Tân Phong, Q. 7 được giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận ( Công ty Tân Thuận ) làm chủ góp vốn đầu tư. Tháng 12/2000, Công ty Tân Thuận đã “ san sẻ ” dự án Bất Động Sản trên với Công ty CP tăng trưởng Nam TP HCM ( Sadeco ) bằng hợp đồng hợp tác kinh doanh số 122 / 2000 / HĐKT theo tỷ suất góp vốn 50 % – 50 %. Sau nhiều lần kiểm soát và điều chỉnh, dự án Bất Động Sản Khu dân cư ven sông có diện tích quy hoạnh 26,9 ha. Theo tài liệu của PV Nhadautu. vn, sau khi Tân Thuận và Sadeco hợp tác, Dự án Khu dân cư ven sông được chia thành 4 khu nhỏ gồm : Khu I ( 174.836 mét vuông ), khu II ( 18.350 mét vuông ), khu III ( 44.075 mét vuông ) và khu IV ( 31.967,3 mét vuông ). Đến năm năm nay, khu I đã hoàn thành xong giải phóng mặt phẳng và được chia cho cả hai bên. Khu II thuộc chiếm hữu của Sadeco, còn khu IV thuộc chiếm hữu của Tân Thuận. Riêng khu III vẫn chưa phân loại và vẫn còn vướng 8.906 mét vuông chưa giải phóng mặt phẳng.

Lúc này, Sadeco góp được 110 tỷ đồng nên được chia sản phẩm 193 nền (tương đương 31.500m2) thuộc khu I.

Trong quy trình phân loại, do có sự chênh lệch về diện tích quy hoạnh giữa khu II và IV, nên hai bên thống nhất, Tân Thuận sẽ trả trả cho Sadeco phần diện tích quy hoạnh chênh lệch giữa hai khu theo phương pháp : diện tích quy hoạnh chênh lệch x 15 triệu đồng / mét vuông x 50 %. Hiện nay, giá đất nền tại dự án Bất Động Sản này thấp nhất khoảng chừng 40 triệu đồng / mét vuông. Theo nguồn tin của PV Nhadautu. vn thì Sadeco đã kinh doanh thương mại hết số đất được chia tại khu I.

Khu IV thuộc dự án Khu dân cư ven sông được Công ty Tân Thuận bán lại cho Quốc Cường Gia Lai 

Còn về phía Tân Thuận, sau khi được chia khu IV, công ty này đã bán lại một phần đất với diện tích quy hoạnh 11.967 mét vuông với giá 293,3 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai ( mã QCG ) để làm dự án Bất Động Sản Lavida. Một phần Tân Thuận bán cho những doanh nghiệp khác nhưng đều đã được Quốc Cường Gia Lai mua lại.

Đây không phải là thương vụ duy nhất giữa Công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai.

Trong một diễn biến khác, Tân Thuận đã bán dự án Bất Động Sản Khu dân cư Phước Kiển có diện tích quy hoạnh hơn 30 ha, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho QCG với giá 419,2 tỷ đồng ( tương tự 1,29 triệu đồng / mét vuông ). Vụ việc đã bị Ban Thường vụ Thành uỷ Thành Phố Hồ Chí Minh “ tuýt còi ” bằng việc ra thông cáo chứng minh và khẳng định không đồng ý chấp thuận việc bán chỉ định và nhu yếu Công ty Tân Thuận phải đàm phán với đối tác chiến lược để huỷ hợp đồng. Đồng thời, Thường vụ Thành ủy chỉ huy xem xét xử lý việc thực thi chuyển nhượng ủy quyền đúng lao lý của pháp lý. Không rõ Công ty Tân Thuận triển khai những dự án Bất Động Sản thế nào. Song một đơn vị chức năng thường trực Thành uỷ TP.HCM quản lý nhiều khu “ đất vàng ”, lại đang “ tự ý ” bán những gia tài của nhà nước.

Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu dân cư