Yên Bái: “Dự án Apec Golden Valley Mường Lò chưa đủ điều kiện mở bán”

E1BAA3nh201.ML .
Hình ảnh phối cảnh về dự án Apec Golden Valley Mường LòHình ảnh phối cảnh về dự án Apec Golden Valley Mường Lò

Chưa mở… nhưng đã mua bán rầm rộ.

Dự án Apec Golden Valley Mường Lò, là một trong những dự án Bất Động Sản khu đô thị thương mại du lịch đẳng cấp và sang trọng do Công ty Cổ phần góp vốn đầu tư BG Group – Đơn vị thành viên của Tập đoàn Apec làm chủ góp vốn đầu tư. Hiện, Dự án đang trong thời hạn tiến hành thiết kế những hạng mục hạ tầng kỹ thuật .Tuy nhiên, 1 số ít sàn thanh toán giao dịch bất động sản ( Bất Động Sản Nhà Đất ), đã rầm rộ đăng thông tin quảng cáo mời chào người dân, khách hàng đầu tư vào Dự án. Việc làm này không riêng gì vi phạm lao lý của pháp lý, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc và hệ lụy trong yếu tố pháp lý so với người mua, người dân khi có nhu yếu thanh toán giao dịch, mua và bán Bất Động Sản Nhà Đất của Dự án .

Liên hệ với anh Ch, nhân viên sàn giao dịch Công ty CP và Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (tiền thân của Apec group) với số điện thoại 09115208xx, chúng tôi được anh Ch quảng cáo: “Dự án này do tổng đại lý VG Land ký kết trực tiếp với chủ đầu tư để phân phối, bán hàng. Hiện tại, ở Nghĩa Lộ chỉ còn mỗi khu đất lớn này để làm khu đô thị. Giá từ 14-18 triệu/m2, diện tích khoảng 70m. Còn những lô có diện tích 108m liền phố đã bán hết. Bên em đang mở bán khu liền kề. Dự án này mua theo chủ đầu tư chứ không phải là chuyển nhượng, nên khách hàng thanh toán, đặt cọc theo trình tự của chủ đầu tư. Đây là đợt 2, đợt 1 đã bán được 70%, đợt 2 đang bán được 40-50%. Nếu anh đầu tư vào Dự án này phải mất từ 1-3 năm mới sinh lời…”.

Thông tin mua bán, giao dịch sản phẩm trên sàn giao dịch Công ty CP và Đầu tư Châu Á- Thái Bình DươngThông tin mua bán, giao dịch sản phẩm trên sàn giao dịch Công ty CP và Đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương

Tìm kiếm thêm thông tin về Dự án trên Google, chúng tôi cũng nhanh chóng được cung cấp thông tin với hàng loạt các sàn BĐS đang quảng cáo là nhà phân phối của dự án, như: chungcuhn24h.net; odt.vn… Giá giao bán từ 12-18 triệu/m2.

Để làm rõ nội dung trên và những yếu tố pháp lý tương quan đến dự án Bất Động Sản Apec Golden Valley Mường Lò, nhóm phóng viên báo chí báo Dân tộc và Phát triển đã liên hệ với những cơ quan chức năng tỉnh Yên Bái cũng như phía chủ góp vốn đầu tư là Công ty Cổ phần góp vốn đầu tư BG Group thuộc tập đoàn lớn Apec Group .Theo đó, ngày 29/9/2021, Công ty Cổ phần tập đoàn lớn Apec Group đã gửi công văn số 99/2021 / BC-APG tới Sở Xây dựng Yên Bái ; Báo Dân tộc và Phát triển với nội dung chứng minh và khẳng định : Hiện tại, Công ty chưa chính thức mở bán Dự án, nếu có thông tin chính thức sẽ được đăng tải trên website của Công ty. Trường hợp có phản ánh của bạn đọc về việc dự án Bất Động Sản mở bán khi chưa đủ điều kiện kèm theo, hoàn toàn có thể sảy ra do 1 số ít sàn hoặc cá thể chăm sóc đến Dự án muốn khảo sát điều tra và nghiên cứu về nhu yếu thị trường nên đã có quảng cáo, tiếp thị quảng cáo dẫn đến hiểu sai về pháp lý dự án Bất Động Sản. Công ty chúng tôi ghi nhận những phản ánh và sẽ thanh tra rà soát lại để có giải pháp khắc phục so với những đơn vị chức năng đã đăng tải thông tin . Công văn trả lời của Công ty Cổ phần Tập đoàn Apec Group gửi Sở Xây dựng Yên Bái và Báo Dân tộc và Phát triển Công văn trả lời của Công ty Cổ phần Tập đoàn Apec Group gửi Sở Xây dựng Yên Bái và Báo Dân tộc và Phát triển

Phải hoàn thiện xây thô mới được chuyển nhượng, giao dịch…

Đó là lời khẳng định chắc chắn của ông Trần Việt Quý, Quyền Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Yên Bái trong buổi thao tác với phóng viên báo chí báo Dân tộc và Phát triển : “ Tất cả những nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự cao cấp của dự án Bất Động Sản, chủ góp vốn đầu tư đều phải kiến thiết xây dựng theo pháp luật của Luật Nhà ở. Đồng thời, phải triển khai cam kết tiến hành thiết kế xây dựng những khuôn khổ như trong phong cách thiết kế với Ủy Ban Nhân Dân tỉnh theo đúng chủ trương góp vốn đầu tư, sau đó mới đủ điều kiện kèm theo để chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán ” .

Dự án Apec Golden Valley Mường Lò có diện tích 16ha, gồm 248 căn nhà liền kề, nhà phố thương mại quy mô 4 tầng, nhà biệt thự 35 căn quy mô 3,5 tầng cùng với khu thương mại dịch vụ lên đến gần 10 nghìn mét vuông. Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao 6 tầng, quy mô 150 phòng, diện tích lên đến 15.000m2, thời gian dự kiến bàn giao quý 2/2021.

Dư luận cũng đặt ra nhiều băn khoăn, nghi vấn xung quanh việc Tập đoàn Apec Group trúng đấu giá lô đất 16ha thuộc khu đô thị…chỉ với 88 tỷ đồng, tính ra mỗi m2 đất chỉ với giá 500 nghìn đồng???

Ngoài ra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá của Công ty cũng chưa được nhắc tới. Trong khi đó, Công ty Cổ phần tập đoàn Apec Group đang triển khai hàng loạt dự án BĐS trên cả nước, nhưng trên các trang website của đơn vị không thể hiện báo cáo năng lực tài chính theo đúng quy định của Luật Doanh nghiệp.

Chính điều này gây thiếu tín nhiệm trong dư luận về năng lượng của Công ty liệu có đủ điều kiện kèm theo để tiến hành Dự án theo đúng tiến trình đã đề ra. Bởi hiện tại Dự án sẽ được chuyển giao vào quý II / 2021, nhưng đến thời gian này, đã gần hết năm 2021 mà quy mô Dự án vẫn chưa thấy hình hài, chỉ là những lời quảng cáo của doanh nghiệp trên giấy .Dự án vẫn đang dang dở, chưa hoàn thành kịp tiến độ Dự án vẫn đang dang dở, chưa hoàn thành kịp tiến độ

Tỉnh Yên Bái và chủ đầu tư kỳ vọng sau khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ là cung đường kết nối những điểm du lịch văn hóa nổi tiếng của vùng Tây Bắc; kiến tạo nên một khu đô thị du lịch điển hình của Tây Bắc, mang văn hóa truyền thống của đồng bào dân tộc nơi đây. Cùng với hàng loạt hệ thống cảnh quan, tiện ích, dịch vụ cao cấp như: rừng hoa Tây Bắc, bảo tàng văn hóa Tây Bắc, tháp vọng cảnh, mê cung tre, các khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại, khu thể thao, sân tennis, khu tắm lá của người dân tộc thiểu số….

0000000000