Thêm một bước ‘nâng tầm’ Cù lao Phố

images2389412 10A

Quy hoạch phân khu A4, P.Hiệp Hòa (TP.Biên Hòa) đã chính thức được phê duyệt là nền tảng quan trọng để phát triển vùng “đất vàng” cù lao Hiệp Hòa (cù lao Phố) trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa.

Cù lao Hiệp Hòa có vị trí được “bao bọc” bởi sông Đồng Nai và sông Cái (bên trái)

Cù lao Hiệp Hòa có vị trí được “bao bọc” bởi sông Đồng Nai và sông Cái (bên trái)

Cù lao Hiệp Hòa có tổng diện tích quy hoạnh gần 700 ha, nằm ở vị trí của ngõ của đô thị Biên Hòa, được bảo phủ bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa, cù lao Hiệp Hòa còn nổi tiếng với những giá trị văn hóa truyền thống, lịch sử vẻ vang, tôn giáo hiện đang được lưu giữ gắn liền với hành trình dài mở cõi phương Nam của dân tộc bản địa ta. Cù lao Hiệp Hòa vì thế là nơi mang “ hồn cốt ” của cả dải đất phương Nam nói chung và vùng đất Biên Hòa – Đồng Nai nói riêng .

* “Mở đường” cho  các dự án đầu tư

Cù lao Hiệp Hòa luôn được Đồng Nai đặc biệt quan trọng chăm sóc trong quy trình tăng trưởng với mục tiêu biến nơi đây thành khu vực điểm nhấn của TP.Biên Hòa, đô thị TT của tỉnh .
Tuy nhiên, nhiều năm qua, do chưa có một quy hoạch phân khu tương thích với trong thực tiễn tăng trưởng nên những lợi thế của cù lao Hiệp Hòa vẫn chỉ ở dạng tiềm năng. Chính thế cho nên, việc quy hoạch phân khu A4 P.Hiệp Hòa vừa được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt là cơ sở rất quan trọng để khai thác hết những tiềm năng sẵn có, từ đó “ nâng tầm ” cho cù lao Hiệp Hòa .
Theo quy hoạch phân khu được phê duyệt, phân khu A4 P.Hiệp Hòa gồm có 5 phân khu công dụng chính gồm : TT văn hóa truyền thống cấp vùng ; khu vui chơi giải trí công viên văn hóa truyền thống – sinh thái xanh cù lao Hiệp Hòa ; những điểm khu công trình kiến trúc địa phương, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang, văn hóa truyền thống, tôn giáo, tín ngưỡng, những quần thể những khu công trình văn hóa truyền thống – kiến trúc cổ ; những dãy cây xanh sinh thái xanh ven sông Đồng Nai, sông Cái, kênh rạch … ; những khu ở hiện hữu tái tạo và xây mới. Quy mô dân số đến năm 2030 của khu vực này đạt khoảng chừng 31-49, 5 ngàn người .
Ông Trương Vĩnh Hiệp, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa cho rằng, quy hoạch phân khu ( quy hoạch 1/2. 000 ) của cù lao Hiệp Hòa được phê duyệt năm 1999 từ lâu đã không còn cung ứng được thực tiễn tăng trưởng tại khu vực này. Do đó, quy hoạch phân khu mới được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt có vai trò rất quan trọng trong việc tăng trưởng cù lao Hiệp Hòa. “ Quy hoạch phân khu là cơ sở để lập quy hoạch sử dụng đất, từ đó làm cơ sở để lôi kéo những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tăng trưởng cù lao Hiệp Hòa ” – ông Trương Vĩnh Hiệp cho biết .
Cùng quan điểm trên, kiến trúc sư Lý Thành Phương, quản trị Hội Kiến trúc sư tỉnh cho rằng, việc phê duyệt quy hoạch phân khu A4 theo những lao lý của Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng và Luật Đầu tư là cơ sở để triển khai trình làng khu vực những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư cũng như lôi kéo góp vốn đầu tư vào cù lao Hiệp Hòa. Từ đó, khai thác hết những tiềm năng, thế mạnh của khu vực “ đất vàng ” này trong quy trình tăng trưởng đô thị .

“Không có quy hoạch phân khu thì không lập được quy hoạch sử dụng đất nên không tạo được niềm tin để các nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án phát triển tại cù lao Hiệp Hòa. Chính vì vậy, với việc quy hoạch phân khu A4 đã được phê duyệt, tôi hy vọng tỉnh sẽ kêu gọi được các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội phục vụ phát triển kinh tế cũng như đời sống của người dân” – kiến trúc sư Lý Thành Phương nêu quan điểm.

* Điểm nhấn cho đô thị

Theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, cù lao Hiệp Hòa được xác lập là phân khu thành phần trong khu đô thị TT lịch sử vẻ vang ( gồm 9 phân khu ), đóng vai trò đặc biệt quan trọng quan trọng trong thực thi tiềm năng về văn hóa truyền thống, lịch sử dân tộc, cảnh sắc, môi trường tự nhiên và thích ứng với đổi khác khí hậu của đô thị Biên Hòa .
Cùng với đó, việc tăng trưởng cù lao Hiệp Hòa sẽ gắn liền với việc khai thác những giá trị lịch sử dân tộc văn hóa truyền thống hơn 320 năm của vùng đất Biên Hòa – Đồng Nai phối hợp bảo tồn mảng xanh lớn tạo ra “ lá phổi xanh ” của thành phố. Phát huy giá trị văn hóa truyền thống, lịch sử dân tộc, cảnh sắc và tạo dựng hình ảnh mới của cù lao Phố mang tính hình tượng của thành phố văn hóa truyền thống. Cù lao Hiệp Hòa cũng là một phần trong chuỗi những khu vực cảnh sắc ven sông Đồng Nai, là khu đô thị có sự phối hợp hòa giải giữa những khu dân cư hiện hữu truyền kiếp và những khu dân cư xây mới, những khu công dụng dịch vụ và hỗn hợp .
Đường Đỗ Văn Thi, một trong những trục giao thông chính của cù lao Hiệp Hòa đã được đầu tư mở rộng, nâng cấp. Ảnh: Tư liệu

Đường Đỗ Văn Thi, một trong những trục giao thông chính của cù lao Hiệp Hòa đã được đầu tư mở rộng, nâng cấp. Ảnh tư liệu
Đặc biệt, cù lao Hiệp Hòa cũng được xác lập có vai trò điểm nhấn trong việc thiết kế xây dựng hình ảnh của đô thị Biên Hòa .
Kiến trúc sư Lý Thành Phương cho rằng, với vị trí đặc biệt quan trọng của mình, việc xác lập cù lao Hiệp Hòa trở thành điểm nhấn của đô thị Biên Hòa là trọn vẹn tương thích. Điều này cũng đã được biểu lộ rõ trong hồ sơ quy hoạch phân khu như việc gắn tăng trưởng cù lao Hiệp Hòa với khai thác những giá trị văn hóa truyền thống, lịch sử vẻ vang, cảnh sắc hiện có. Quy hoạch những mảng xanh để tạo ra khoảng trống xanh cho đô thị Biên Hòa. Tuy nhiên, để hoàn toàn có thể đưa cù lao Hiệp Hòa trở thành điểm nhấn của đô thị Biên Hòa, việc hiện thực hóa quy hoạch phân khu cần có sự đồng điệu .

Lấy dẫn chứng cho quan điểm này, kiến trúc sư Lý Thành Phương cho biết, theo quy hoạch sẽ có tuyến đường trục trung tâm nối cù lao Hiệp Hòa với đường Võ Thị Sáu (P.Thống Nhất). Đối với việc xây dựng tuyến đường này, cần thực hiện đồng bộ để có thể tạo điểm nhấn cho không gian đô thị. Khi xây dựng xong tuyến đường này, song song đó phải kêu gọi được các dự án đầu tư các công trình cao tầng để tạo điểm nhấn. Đây là tuyến đường dẫn từ ngoại vi vào trung tâm đô thị nên nếu có các công trình cao tầng được kết hợp xây dựng khi hoàn thành tuyến đường sẽ tạo ra cảnh quan cho đô thị Biên Hòa.

“ Cần phải tránh thực trạng đường thiết kế xây dựng xong nhưng không có những khu công trình điểm nhấn hai bên như đã xảy ra tại 1 số ít tuyến đường trên địa phận thành phố ” – ông Lý Thành Phương san sẻ quan điểm .
Theo ông Trương Vĩnh Hiệp, lúc bấy giờ, quy hoạch phân khu A4 đã được phê duyệt, tiếp theo TP.Biên Hòa sẽ công bố quy hoạch, cắm mốc theo pháp luật để tiến hành thực thi quy hoạch .

Phạm Tùng

0000000000