Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An

articlewriting1

Cơ sở pháp lý :

– Quyết định số
2168/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc giao đất
cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 để xây dựng khu đô thị mới
Đông Nam Thủy An.

– Quyết định số
2413/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc thu hồi
đất để xây dựng, mở rộng khẩu độ thoát lũ tại Cầu Cống Bạc II thuộc xã
Thủy Dương, huyện Hương Thủy.

– Quyết định số 1299/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị.

Vị trí :

Khu Đô thị mới Đông Nam Thủy An thuộc xã Thuỷ Dương huyện Hương
Thuỷ và xã Thuỷ An – Tp. Huế, nằm trong quy hoạch tổng thể của TP. Huế
năm 2010, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Cách trung tâm thành phố 3km. Khu Đô thị mới Đông Nam Thủy An –
Tp. Huế là cửa ngõ của khu quy hoạch mở rộng thành phố về hướng nam đã
được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Với ưu thế nằm cạnh sông An Cựu, sát
đường Quốc lộ 1A, cách bến xe phía Nam khoảng 0.5km và trên tuyến đường
Tự Đức – Thuận An. Phía Tây giáp Đài Phát Sóng, phía Bắc giáp trục
đường sông Lợi Nông. Khu Đô thị mới Đông Nam Thuỷ An trở thành một trung
tâm thương mại và kinh tế quan trọng liên kết với các khu vực trong
toàn tỉnh.

Quy mô dự án Bất Động Sản :

Tổng diện tích quy hoạnh đất dự án Bất Động Sản : 251.956 m² .

Khu dân cư mới Đông Nam Thủy An tăng trưởng góp thêm phần lan rộng ra khu dân cư về phía Nam, tăng sức mê hoặc cho kiến trúc toàn khu và cho TP.Huế, là 1 trong những địa điểm tăng trưởng mạnh về du lịch .

Khu Đô thị mới Đông Nam Thuỷ An được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu
đô thị mới bao gồm khu biệt thự, nhà vườn, chung cư, khách sạn, cao ốc
văn phòng. Với hệ thống giao thông, cấp thoát nước hoàn chỉnh. Mạng lưới
điện sinh hoạt và điện chiếu sáng được thiết kế ngầm đảm bảo mỹ quan an
toàn cũng như cung cấp ổn định và chiếu sáng cho các tuyến đường.

Phối cảnh dãy nhà cao tầng liền kề

Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An (1)

Môi trường sống lý tưởng :

Những mảng xanh thiên nhiên như công viên, cây xanh, thảm cỏ dọc bờ hồ,
kênh đào và các khoảng xanh tự nhiên được bố trí thích hợp trong từng
khu vực. Khu Đô thị mới Đông Nam Thuỷ An là một môi trường sống lý tưởng
mà bạn có thể cảm nhận và tận hưởng thiên nhiên trong từng khu phố,
từng ngôi nhà.

Phối cảnh nhà liên kế ven sông
Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An (2)

Phối cảnh biệt thự

Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An (3)

Quy hoạch :

+ Mạng lưới đường quy hoạch :

Hệ thống giao thông bên ngoài tuân thủ lộ giới đã được xác định theo
quy hoạch tổng thể khu dân cư Đông Nam Thủy An TP. Huế đã được phê
duyệt.
Hệ thống giao thông trong khu đất quy hoạch gồm các loại đường:
– Mặt cắt 1-1: đường Tự Đức – Thuận An lộ giới 44m, gồm 2 trục đường 1
chiều mỗi chiều rộng 10,5 m, dải phân cách ở giữa 5m, vỉa hè rộng 3mx2
và hai dải phân cách 2 chiều, vỉa hè rộng 6mx2. ngoài ra còn có hai
đường gom 2 bên với lộ giới 12m, lòng đường 6m vỉa hè 3mx2.
– Mặt cắt 2-2: đường song song với Quốc lộ 1A và vuông góc với đường Tự
– Thuận An chạy từ Thủy An về Thủy Dương lộ giới 24m gồm lòng đường
15m, vỉa hè mỗi bên 4,5m.
– Mặt cắt 3-3: đường chạy dọc hai bên bờ kênh trong khu quy hoạch lộ giới 13,5m, gồm lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên 3m.
– Mặt cắt 4-4: đường nội khu song song với Tự – Thuận An lộ giới 13,5m gồm lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên 3m.
– Mặt cắt 5-5: Các đường còn lại trong nội khu lộ giới 11,0m, lòng đường 5,5m, vỉa hè 2,5mx2.
– Mặt cắt 6-6: đường chạy dọc theo sông Lợi Nông với chiều rộng 19,5m,
lòng đường 10,5m, vỉa hè 4,5mx2 không có dải phân cách: (mặt cắt 6-6).
– Mặt cắt 7-7, 8-8, 9-9, 10-10: là những đoạn đường nội bộ, đường đôi có thảm xanh ở giữa.

– Đường vòng cầu vượt có lộ giới 30m, lòng đường 21m, vỉa hè mỗi bên 3m, dải phân cách rộng 3m.

+ Quy hoạch cấp nước :

– Nước sinh hoạt: 180l/ng.ngđ
– Nước cơ quan, công trình công cộng: 2-5 l/m2 sàn.ngđ
– Nước trường học (bán trú): 100l/hs.ngđ.
– Nước bệnh viện, y tế: 250l/ng.ngđ
– Tưới cây: 2 l/m2

+ Quy hoạch cấp điện :

Nguồn điện :

Hiện trạng tại khu vực quy hoạch có đường dây 22KV xuất tuyến trạm trung gian An Cựu đi qua, đặt nổi.
Đường dây 35KV chạy theo hướng từ Quốc lộ 1A đến sông Lợi Nông.
TBA treo, bơm Thủy Dương (22/0.4KV – 250 KVA) đặt ngay giữa khu vực quy
hoạch. Đường dây 0.4 KV đặt nổi cấp cho trạm bơm gần phía bờ sông.

Tiện ích đô thị :

Các tiện ích đô thị như chợ, nhà hàng quán ăn, bệnh viện, nhà văn hoá, khu thể thao, trường học đều tọa lạc trong khoảng cách đi bộ đến những thành phố nhằm mục đích giảm thiểu sử dụng những phương tiện đi lại đi lại … và sẽ là phương cách hiệu suất cao khuyến khích dân cư đi bộ đến những tiện ích, góp thêm phần bảo vệ thiên nhiên và môi trường .

Đối tượng ship hàng của dự án Bất Động Sản :

0000000000