Tạm dừng thi công KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh do có tranh chấp
UBND Tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản số 2287/UBND-TNMT gửi các sở ngành, các cơ quan chức năng liên quan và Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã CK: KBC) về một số nội dung liên quan đến dự án khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh mở rộng tại thôn An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.
Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết vừa nhận được văn bản số 2070/CAT-PV01-PA02 ngày 23/7/2021 của Công an tỉnh về việc báo cáo tình hình an ninh trật tự liên quan đến việc san lấp mặt bằng thực hiện dự án Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh mở rộng tại thông An Động, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.
Văn bản của UBND tỉnh Bắc Ninh
Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty Kinh Bắc – chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tạm dừng ngay việc thi công tại khu vực có tranh chấp tại thôn An Đông, xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du để đảm bảo tình hình. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm các vướng mắc, kiến nghị liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh TP Bắc Ninh cũng ý kiến đề nghị Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ, Sở tin tức và Truyền thông phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân huyện Tiên Du tăng cường công tác làm việc tuyên truyền chủ trương góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh lan rộng ra Giao hàng tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội của địa phương .
Bên cạnh đó, giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp những cơ quan, đơn vị chức năng tương quan kiểm tra, thanh tra rà soát lại quy trình tiến độ tiến hành triển khai dự án Bất Động Sản, bảo vệ đúng lao lý của pháp lý, báo cáo giải trình quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh trước ngày 5/8/2021 .
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh TP Bắc Ninh đề xuất Huyện uỷ, Ủy Ban Nhân Dân huyện Tiên Du xây dựng tổ công những trực tiếp xuống địa phận thôn An Động tuyên truyền, hoạt động cán bộ, đảng vên và người dân tuân thủ, chấp hành pháp lý, liên tục tổ chức triển khai đối thoại với hình thức tương thích .
Chỉ đạo Đảng Uỷ, Ủy Ban Nhân Dân xã Lạc Vệ có kế hoạch sử dụng công khai minh bạch, minh bạch số tiền tương hỗ đất tạm giao theo pháp luật. Yêu cầu Chi bộ, Ban Quản lý thôn An Động khẩn trương họp bàn, thống nhất quyết định hành động giải pháp giải quyết và xử lý so với số tiền đã được tương hỗ theo đúng pháp luật …
Liên quan đến việc triển khai dự án KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh, theo các thông tin phản ánh, vào các ngày 22-23/7 vừa qua, đông đảo người dân tập trung lập lán trại, ăn ngủ giữa cánh đồng với mục đích yêu cầu chủ đầu tư KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh tạm dừng thi công vì cho rằng mức bồi thường, hỗ trợ chưa thỏa đáng.
Kinh Bắc có thể gặp rủi ro tại dự án Nam Sơn – Hạp Lĩnh
Được biết, dự án KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh do Công ty Kinh Bắc làm chủ đầu tư có tổng diện tích 300 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm là 204,1 ha.
Vào tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định về việc giao đất cho doanh nghiệp này thuê để xây dựng và kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh (đợt 3).
Xem thêm: Thông tin tổng quan, giá bán chi tiết
Kinh Bắc đang triển khai xây dựng hạ tầng KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Ảnh: Kinh Bắc).
Cụ thể, Kinh Bắc được giao gần 1,3 ha đất ( đã thực thi xong bồi thường, giải phóng mặt phẳng ( hơn 10.734 mét vuông đất trồng lúa ; hơn 2.018 mét vuông đất giao thông vận tải, thủy lợi ; gần 60 mét vuông đất bằng chưa sử dụng ). Thời hạn thuê đất đến ngày 26/5/2060 .
Trước đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh TP Bắc Ninh đã hai lần giao đất với tổng diện tích quy hoạnh hơn 124 ha cho Kinh Bắc để triển khai góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và kinh doanh thương mại tăng trưởng hạ tầng kỹ thuật KCN nói trên .
Theo Báo cáo thường niên 2020 của Kinh Bắc, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh đã được cấp Giấy chứng nhận ĐK góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh, có tổng diện tích quy hoạnh 300 ha, diện tích quy hoạnh đất thương phẩm là 204,1 ha, đã đền bù 185 ha .
Năm 2020, KCN này đã góp vốn đầu tư thêm 319,1 tỷ đồng cho việc đền bù 85 ha, san lấp và khảo sát thiết kế xây dựng, cung ứng lắp ráp thiết bị nhà máy sản xuất nước sạch trên diện tính đất 100 ha đã đền bù. Tổng giá trị đã góp vốn đầu tư vào KCN này là 776,8 tỷ đồng, tăng 69 % so với năm 2019 .
Theo kế hoạch, năm 2021, doanh nghiệp sẽ liên tục đền bù và triển khai xong hạ tầng, xây dưng nhà máy sản xuất nước sạch, giải quyết và xử lý nước thải, … để chuyển giao đất cho nhà đầu tư đã ký kết biên bản ghi nhớ. Kinh Bắc cho biết, dự án Bất Động Sản sẽ được ghi nhận lệch giá đáng kể trong năm 2021 .
Năm 2021, Kinh Bắc đặt kế hoạch lệch giá hợp nhất 6.600 tỷ đồng, doanh thu sau thuế 2 nghìn tỷ đồng. Cơ sở thực thi kế hoạch này dựa trên việc chuyển giao đất tại những khu công nghiệp : KCN Quang Châu ( 75,6 ha ), KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh ( 124,7 ha ), KCN Tân Phú Trung ( 20 ha ). Công ty cũng có kế hoạch ghi nhận lệch giá từ những khu đô thị như : Khu đô thị mới Phúc Ninh, KĐT Tràng Duệ .
Theo đó, nguồn thu đáng kể sẽ đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh vì diện tích quy hoạnh đất cho thuê tại dự án Bất Động Sản này là lớn nhất. Vì vậy, nếu dự án Bất Động Sản này không tiến hành đúng theo kế hoạch thì rất hoàn toàn có thể, Kinh Bắc sẽ đối lập với những rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể khiến kế hoạch kinh doanh thương mại của doanh nghiệp năm nay đổ vỡ .
Ngoài ra, một báo cáo giải trình của Công ty Chứng khoán SSI cho biết, mảng cho thuê đất khu công nghiệp ước tính góp phần 70 % kế hoạch năm về doanh thu sau thuế và phần còn lại đến từ mảng bán đất khu đô thị của Kinh Bắc .
Vì vậy, đợt dịch Covid – 19 bùng phát vừa qua tại các khu công nghiệp trọng điểm như Bắc Ninh, Bắc Giang có thể ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Kinh Bắc ít nhất đến quý 2.
Đơn vị này đánh giá và nhận định, Bắc Giang và TP Bắc Ninh là hai tỉnh có những KCN trọng điểm của Kinh Bắc, đợt bùng phát hiện tại đã tác động ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của công ty. Đặc biệt là những dự án Bất Động Sản trọng điểm như Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu, KĐT Phúc Ninh đều ở trong “ tâm dịch ” … hoàn toàn có thể dẫn đến việc chuyển giao đất chậm hơn dự kiến tại những dự án Bất Động Sản trọng điểm nêu trên .
Trước đó, Kinh Bắc cũng có thông tin cho biết, việc giãn cách xã hội tại Bắc Giang, TP Bắc Ninh thời hạn qua cũng tác động ảnh hưởng đến tiến trình thiết kế xây dựng hạ tầng trong thời hạn chống dịch, giãn cách, … tuy nhiên, đến thời gian hiện tại Kinh Bắc không có thiệt hại về kinh tế tài chính .
Hải Lan
Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu Đô Thị
