Bán dự án ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo khám phá, dự án Bất Động Sản khu tái định cư Mỹ Kim Long Riverside ( Dự án TĐC Mỹ Kim Long ) tọa lạc tại xã An Nhựt Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An đã được chính quyền sở tại địa phương phê duyệt quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư và quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng 1/500.
Cụ thể, ngày 12/6/2018, UBND tỉnh Long An đã có Quyết định chủ trương đầu tư số 1959/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mỹ Kim Long (gọi tắt là Công ty Mỹ Kim Long) thực hiện Dự án TĐC (Tái định cư) Mỹ Kim Long.
Đến ngày 11/01/2019, Ủy Ban Nhân Dân huyện Tân Trụ liên tục có Quyết định số 666 / QĐ-UBND để phê duyệt trách nhiệm quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 của dự án Bất Động Sản trên. Ngay sau khi được phê duyệt quyết định hành động góp vốn đầu tư và phê duyệt trách nhiệm quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500, Công ty Mỹ Kim Long đã đem Dự án TĐC Mỹ Kim Long bán cho Công ty CP Phân phối bất động sản Vietin Real LA ( gọi tắt là Vietin Real LA ) bằng hợp đồng mua và bán số 006 / HĐMB-VTLA-MKL-2019, ký ngày 04/3/2019. 
Dự án vừa được chấp thuận đã bị Công ty Mỹ Kim Long đem bán.Theo đại diện thay mặt Vietin Real LA cho biết, từ hợp đồng này, việc chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản được thực thi. Vietin Real LA đã góp vốn đầu tư hàng loạt hoạt động giải trí của Dự án TĐC Mỹ Kim Long tại ấp 3, xã An Nhựt Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An với số vốn trên 25 tỷ đồng. Cũng theo hồ sơ bộc lộ, việc mua và bán giữa hai công ty đã được thực thi bằng việc Công ty Mỹ Kim Long đã nhận giao dịch thanh toán đợt 1 với số tiền 12,516 tỷ đồng cho việc mua và bán 280 lô đất nền thương mại của dự án Bất Động Sản từ Vietin Real LA. Trong thông tin ngày 4/3/2019, chủ góp vốn đầu tư Công ty Mỹ Kim Long do ông Chiu Jonathan ( Khưu Nhạc ) ký cũng nêu rõ, cam kết xác nhận đã ký hợp đồng mua và bán với đơn vị chức năng phân phối là Vietin Real LA với toàn bộ 280 lô nền thương mại, tổng diện tích quy hoạnh 27.674 mét vuông. 
Hợp đồng mua bán Dự án Mỹ Kim Long.Khi hợp đồng đang được thực thi thì Công ty Mỹ Kim Long bất ngờ đột ngột có văn bản gửi những cấp chính quyền sở tại vào ngày 16/7/2019 để “ ngăn ngừa, giải quyết và xử lý những thông tin quảng cáo, rao bán dự án Bất Động Sản ”. Theo trình diễn của Vietin Real LA, sau khi thanh toán giao dịch đợt 1, công ty này phát hiện, số tiền thanh toán giao dịch đợt 1 đã chuyển cho Công ty Mỹ Kim Long không được thực thi đúng mục tiêu là thực thi đền bù cho những hộ dân như thỏa thuận hợp tác. Bên cạnh đó, Vietin Real LA còn cho biết, ngoài tiền thanh toán giao dịch đợt 1 là hơn 12,5 tỷ đồng, công ty này còn bỏ ra những ngân sách khác nhằm mục đích thuê tư vấn, đo vẽ, phong cách thiết kế, đền bù cho những hộ dân và những ngân sách khác, … với tổng số tiền là 25 tỷ đồng. Từ đó, phía Vietin Real LA đã tố cáo Công ty Mỹ Kim Long đang qua mặt cơ quan chức năng, có tín hiệu lừa đảo chiếm đoạt gia tài.
Đại diện Vietin Real LA cho biết: “Công ty Mỹ Kim Long không đủ năng lực tài chính nhưng vẫn xin dự án rồi không thực hiện, lợi dụng và lừa đảo để lấy tiền của chúng tôi, nhưng không đền bù cho người dân bị ảnh hưởng. Chúng tôi lo ngại hành vi này của chủ đầu tư là Công ty Mỹ Kim Long sẽ gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn huyện Tân Trụ, tỉnh Long An”.
Xem thêm: Thông tin tổng quan, giá bán chi tiết
Dự án không được chuyển nhượng, mua bán thương mại
Qua tìm hiểu và khám phá và từ phản ánh của Vietin Real LA về vấn đề, PV đã liên hệ với Ủy Ban Nhân Dân xã An Nhựt Tân để khám phá, xác định thông tin về Dự án TĐC Mỹ Kim Long. 
Đơn tố cáo của Công ty Vietin LA liên quan đến việc Công ty Mỹ Kim Long có dấu hiệu lừa đảo.Trao đổi với PV qua điện thoại thông minh, ông Nguyễn Ngọc Thanh Phương, quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã An Nhựt Tân chứng minh và khẳng định, Dự án TĐC Mỹ Kim Long là dự án Bất Động Sản tái định cư chứ không phải dự án Bất Động Sản thương mại nên không được phép rao bán. Cụ thể, Dự án TĐC Mỹ Kim Long là khu tái định cư nhằm mục đích bồi thường cho những hộ dân bị ảnh hưởng tác động khi thực thi thiết kế xây dựng 4 cụm công nghiệp trên địa phận xã An Nhựt Tân là Mỹ Kim Long, Thanh Yến, Tân Đồng Tiến và An Long. Đại diện Ủy Ban Nhân Dân xã An Nhựt Tân còn cho biết : ” Vì mục tiêu bồi thường giải tỏa nên dự án Bất Động Sản không được mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền hay kinh doanh thương mại. Sau khi phát hiện trên một số ít trang mạng rao bán đất nền tại dự án Bất Động Sản, Ủy Ban Nhân Dân xã An Nhựt Tân đã báo cáo giải trình vấn đề với cấp trên, đồng thời cho cắm những biển cảnh báo nhắc nhở, nâng cao tuyên truyền về việc dự án Bất Động Sản không được phép thanh toán giao dịch thương mại để người dân nắm được ”. Đối với đơn tố cáo của công ty Vietin Real LA, Ủy Ban Nhân Dân xã An Nhựt Tân đã nhận được và đang cùng huyện Tân Trụ và tỉnh Long An giải quyết và xử lý. Trao đổi với báo chí truyền thông, ông Phương cũng cho biết : “ Tranh chấp giữa Công ty Mỹ Kim Long và Vietin Real LA hoàn toàn có thể đưa ra tòa án nhân dân, trọng tài thương mại xử lý. Nếu cơ quan chức năng Kết luận Công ty Mỹ Kim Long có tín hiệu lừa đảo, chiếm đoạt gia tài thì Ủy Ban Nhân Dân tỉnh hoàn toàn có thể ra quyết định hành động biến hóa chủ góp vốn đầu tư ”. Liên quan đến tố cáo của Vietin Real LA, đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân huyện Tân Trụ cũng cho biết, Công an huyện Tân Trụ đang xác định, làm rõ tín hiệu Công ty Mỹ Kim Long lừa đảo, chiếm đoạt gia tài như đơn tố cáo của Vietin Real LA. Văn phòng Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An cũng xác nhận, chỉ huy đã giao Sở Công thương chủ trì giải quyết và xử lý yếu tố của dự án Bất Động Sản Mỹ Kim Long Riverside.
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Biên – Đoàn Luật sư TP HCM: Trong vụ việc này có mấy vấn đề như sau: Dự án TĐC Mỹ Kim Long là dự án tái định cư chứ không phải dự án thương mại nên theo quy định không được phép chuyển nhượng và rao bán. Trường hợp nếu chủ đầu tư không có năng lực tài chính để thực hiện dự án thì UBND tỉnh có quyền thu hồi chủ trương và giao lại dự án cho một công ty khác có đủ năng lực thực hiện theo quy định.
Xem thêm: Thông tin tổng quan, giá bán chi tiết
Về hợp đồng thanh toán giao dịch giữa Công ty Mỹ Kim Long và Vietin Real LA, như đã nghiên cứu và phân tích là dự án Bất Động Sản tái định cư nên không hề chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản cho nhau ; và nếu số tiền do Vietin Real LA giao dịch thanh toán cho Công ty Mỹ Kim Long với mục tiêu đền bù cho người dân nhưng công ty này lại sử dụng không đúng mục tiêu là đã có tín hiệu gian dối để chiếm đoạt gia tài. Tuy nhiên, mọi việc lúc này cần có Tóm lại của Cơ quan tìm hiểu mới hoàn toàn có thể khẳng định chắc chắn mức độ đúng sai được.
Tuấn Minh – Bảo Hà
Theo phapluatplus.vn
Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu Đô Thị
