Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa nằm trọn trên bán đảo Thanh Đa,đến nay đã treo quy hoạch gần 30 năm khiến cuộc sống người dân ở đây vô cùng khó khăn. (Ảnh: Google Maps).
Thông tin từ Báo Thanh Niên, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được UBND TP HCM phê duyệt vào năm 1992 và được phê duyệt quy hoạch 1/5.000 vào năm 1994.
Bạn đang đọc: Thanh Đa: Nửa đời người chờ quy hoạch treo
Đến năm 2004, dự án Bất Động Sản được giao cho Tổng Công ty Địa ốc TP HCM triển khai. Tuy nhiên đến năm 2010, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh đã có quyết định hành động tịch thu dự án Bất Động Sản do Tổng Công ty Địa ốc Hồ Chí Minh không đủ năng lượng, năng lực kinh tế tài chính hạn chế và cũng không lôi kéo được nguồn vốn góp vốn đầu tư, làm dự án Bất Động Sản ách tắc lê dài .Thời điểm đó, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh liên tục giao dự án Bất Động Sản cho một đơn vị chức năng triển khai đồ án quy hoạch 1/2. 000 với mục tiêu biến hàng loạt diện tích quy hoạnh bán đảo Thanh Đa thành một khu đô thị với nhiều khuôn khổ văn minh kết hợp sinh thái, có cầu bắc qua sông Hồ Chí Minh. Số tiền đền bù dự kiến đến 23.000 tỷ đồng .Đến cuối năm năm ngoái, liên kết kinh doanh Tập đoàn Tập Đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC ( công ty bất động sản ở Dubai ) được Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh chỉ định làm nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với tổng vốn góp vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian thực thi dự án Bất Động Sản trong 50 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng .Tuy nhiên đến giữa năm năm nay, Emaar Properties PJSC cũng đã rút lui vì không đủ kiên trì chờ tới lúc được chuyển giao đất sạch .Đến nay, sau gần 30 năm kể từ lần quy hoạch tiên phong, đô thị Bình Quới – Thanh Đa vẫn là một vùng nông thôn đúng nghĩa giữa một TP Hồ Chí Minh hoa lệ .
Thay vì trở thành một khu đô thị sinh thái hiện đại theo quy hoạch thì khu Bình Quới – Thanh Đa hiện nay như một vùng quê, người dân hàng ngày sống trong khó khăn, mòn mỏi đợi chờ nơi an cư có một diện mạo mới. (Ảnh: Tấn Lợi).
Gần 30 năm quy hoạch treo cũng là từng ấy thời hạn người dân tại đây phải sống trong những khó khăn vất vả bởi ” đi chẳng được mà ở cũng chẳng xong ” .Sống trong một căn nhà cấp 4 tuềnh toàng nằm sâu trong phường 28, Q. Quận Bình Thạnh, bà Kim Việt tâm sự : ” Trước đây người dân ở Bình Quới – Thanh Đa đa phần sống bằng nghề nông. Khi có thông tin quy hoạch, ai ai cũng trông ngóng được sống trong một khu đô thị tân tiến. Nhưng đến nay vẫn chờ, vẫn trông, mòn mỏi hơn nửa đời người, quy hoạch cứ đứng yên trên giấy ” .Bà Kim Việt bộc bạch, thiếu thốn về tiện ích chỉ là một, khó khăn vất vả trong việc không được cấp phép sửa chữa thay thế, xây lại nhà lên đến 10 do nhà của bà nằm trong phần đất dính quy hoạch .Bà Tư, người dân sống cùng phường 28, Q. Quận Bình Thạnh san sẻ : ” Nhà tôi có ba người con lớn. Vì vậy, mái ấm gia đình có nhu yếu xây mới nhà cửa để bảo vệ chỗ ở cho những thành viên trong mái ấm gia đình .Tuy nhiên, chỉ việc xin phép thay thế sửa chữa nhà cũng đã gặp nhiều khó khăn vất vả, đừng nói đến việc xây mới nhà. Hiện tại, do nhà quá chật hẹp, hai người con của tôi đã ra ngoài thuê trọ ở. Thử hỏi, có ai có nhà có đất mà phải thuê nhà trọ sống qua ngày hay không ? ” .Bà Việt và bà Tư là những câu truyện nổi bật của người dân sống ở khu vực Bình Quới – Thanh Đa. Trong một chuyến đi thực tiễn của người viết, rất nhiều hộ dân sống tại vùng quy hoạch dự án Bất Động Sản gặp vướng mắc trong việc sửa chữa thay thế, xây lại nhà cửa .Những vướng mắc lê dài, tồn động nhiều năm chậm xử lý, nhìn những căn nhà cấp 4 xập xệ nơi đây, ai ai cũng thấy nhói lòng. Thậm chí đã để lại trong ký ức những người dân nơi đây một nỗi đau mà không thể nào quên được .Bà Hai Hồng, người dân sống ở khu vực này tâm sự : ” Ngôi nhà của mái ấm gia đình tôi hiện đang xuống cấp trầm trọng trầm trọng, không biết sẽ sập khi nào. Hai vợ chồng tôi làm đơn xin phép thay thế sửa chữa từ năm 2019. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa chưa xong do vướng mắc nhiều sách vở, hồ sơ ” .Nói đoạn, bà Hồng thở dài kể lại biến cố mái ấm gia đình mà đến cuối đời bà vẫn không thể nào quên .” Năm 2019, mẹ tôi lâm bệnh nặng. Khi đó bà chỉ có một mong ước là cuối đời được sống trong một ngôi nhà mới. Cả mái ấm gia đình ngày đây mai đó đi xác nhận sách vở để xin thay thế sửa chữa nhà. Xin mãi, xin mãi đến khi cả nhà đều stress vẫn chưa xong .Cuối cùng mẹ tôi qua đời, nhà vẫn chưa được sửa, mái ấm gia đình ‘ cắn răng ‘ làm lễ tang cho bà trong ngôi nhà cũ đó. Lòng đau đáu chỉ sợ sập nhà ngay lễ tang. Nhìn cảnh đó, tôi đau lòng không thể nào kể hết, suốt đời không hề quên “, bà Hồng kể lại .Đồng cảm với bà Hồng, ông Hai Việt, người dân sống gần đó, san sẻ : ” Người ta hay gọi dân Bình Quới – Thanh Đa là triệu phú. Nhưng là triệu phú không đồng. Chờ nửa đời người rồi, từ đời mình, đời con rồi tiếp đến đời cháu. Nhìn những căn hộ chung cư cao cấp cao tầng liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng, cầu đường giao thông bên kia sông Hồ Chí Minh mà tôi không khỏi chạnh lòng ” .
Những ngôi nhà xệp xệ, xuống cấp mòn mỏi chờ ngày được sửa chữa. (Ảnh: Tấn Lợi).
Theo ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản TP TP HCM ( HoREA ) : ” Bán đảo Thanh Đa là khu đất vàng sau cuối còn sót lại nằm sát cạnh TT TP HCM. Chính thế cho nên, tiềm năng tăng trưởng của khu vực này vô cùng lớn. Nếu được chỉnh trang, tái thiết đô thị thì đây sẽ trở thành một cực tăng trưởng của TP TP HCM trong thế kỷ 21 ” .Hiện tại, cây cầu duy nhất nối bán đảo Thanh Đa với phần còn lại của TP Hồ Chí Minh là cầu Kinh Thanh Đa, khiến khu vực này ở thế độc đạo .Tuy nhiên theo quy hoạch, sẽ có thêm 4 cây cầu nối TT TP với bán đảo Thanh Đa, gồm có một cây cầu nối với Q. Quận Bình Thạnh và ba cây nối với TP Quận Thủ Đức. Đồng thời, tuyến đường trục chính hiện tại là đường Bình Quới cũng sẽ được góp vốn đầu tư lan rộng ra. Với mạng lưới hệ thống cầu đường giao thông này, bán đảo Thanh Đa sẽ phá vỡ được thế độc đạo, tạo ra động lực tăng trưởng .
Cầu Kinh Thanh Đa và đường Bình Quới, tuyến giao thông huyết mạch hiện tại của bán đảo Thanh Đa. (Ảnh: Tấn Lợi).
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng : ” Giải pháp dành cho khu vực Bình Quới – Thanh Đa hiện tại là đấu thầu, mời gọi nhà đầu tư tăng trưởng khu đô thị này. Trước đây, TP Hồ Chí Minh có tính đến việc chia dự án Bất Động Sản thành 1 số ít khu vực nhỏ để đấu thầu. Tuy nhiên, TP nên tập trung chuyên sâu lập quy hoạch khu vực này trước, còn yếu tố đấu thầu toàn khu hay từng khu sẽ dựa trên quy hoạch tăng trưởng đô thị để triển khai ” .Cũng theo ông Châu, TP TP HCM nên mời những nhà tư vấn quốc tế lớn, có kinh nghiệm tay nghề để triển khai lập quy hoạch tăng trưởng đô thị Bình Quới – Thanh Đa .Tháng 3/2021, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh đã có văn bản chấp thuận đồng ý nội dung báo cáo giải trình của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP về tiếp thu, hoàn hảo trách nhiệm kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 .Trong đó, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được xác lập là một trong 4 khu đô thị mới của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh Khu đô thị biển Cần Giờ, Khu đô thị cảng Hiệp Phước và Khu đô thị Tây Bắc .Với quỹ đất khoảng chừng 426 ha, Bình Quới – Thanh Đa được kỳ vọng trở thành một cực tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội mới của TP Hồ Chí Minh, góp thêm phần nâng cao chất lượng đời sống người dân nơi đây sau gần ” nửa đời người ” chờ đón .
Quỹ đất rộng lớn khoảng 426 ha của Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa sánh ngang các khu đô thị nổi tiếng của TP HCM hiện tại như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm,… (Ảnh: Tấn Lợi).
Song, với những người dân nơi đây, điều mà họ kỳ vọng nhất chưa phải là được sống trong một khu đô thị hiện đại, tiện nghi. Cái mà họ trông mong nhất hiện tại là tháo gỡ được những khúc mắc trong việc xin phép sửa chữa nhà để an tâm mưu sinh, lo toan cuộc sống.
” Và nếu thành phố vẫn liên tục tiến hành quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa, tôi chỉ mong chính quyền sở tại sẽ tiến hành nhanh, đúng quá trình, sắp xếp tái định cư và bồi thường hài hòa và hợp lý để người dân không thay đổi, yên tâm làm ăn, thoát khỏi cảnh cơ cực của hàng chục năm qua. Đây không chỉ là ước mong của tôi, mà là còn rất nhiều người khác nữa “, ông Hai Việt bộc bạch .Nghĩ về tương lai của mảnh đất mà mái ấm gia đình bao đời sinh sống, bà Hai Hồng nói : ” Bán đảo Thanh Đa đã là mảng xanh ở đầu cuối ở khu vực TT Hồ Chí Minh rồi. Nếu thành phố không hề thực thi quy hoạch triệt để, thì tôi xin hãy để nơi đây như tình hình bắt đầu, trả về cho người dân quản trị để giữ ‘ lá phổi xanh ‘ sau cuối của TT thành phố này … ” .
Nội dung & ảnh: Tấn LợiThiết kế: Justin BuiTheo: Kinh tế sàn chứng khoán
Theo
Doanh Nghiệp Niêm Yết
Xem thêm: Khu Đô Thị Sinh Thái Năm Sao
Link bài gốchttps://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/sieu-do-thi-binh-quoi-thanh-da-nua-doi-nguoi-cho-quy-hoach-treo-42202117773818005.htm
Source: https://cuulongreal.com
Category: Khu Đô Thị
