Bạn đang đọc: Những quy định mới về làm sổ đỏ sắp có hiệu lực
Quy định mới về cấp sổ đỏ tương thích với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính. Ảnh : TL
Không cần bản sao CMND/CCCD/sổ hộ khẩu khi làm sổ đỏ
Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT ( Thông tư 09 ) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ( TN&MT ) phát hành, sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của những thông tư lao lý chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thực thi hiện hành từ 1/9/2021. Cụ thể, theo khoản 5 Điều 11 Thông tư 09 pháp luật, khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư được quản lý và vận hành và liên kết với tài liệu nghành nghề dịch vụ đất đai, cơ quan tiếp đón hồ sơ sẽ sử dụng tài liệu này để chứng tỏ nhân thân của người có nhu yếu làm sổ đỏ. Do đó, người dân sẽ không bị nhu yếu nộp bản sao những sách vở như chứng tỏ nhân dân ( CMND ), căn cước công dân ( CCCD ), sổ hộ khẩu … Quy định mới này tương thích với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp dân cư không cần mang theo nhiều loại sách vở khi đi làm những thủ tục. Tuy nhiên, tại những địa phương mà tài liệu vương quốc về dân cư chưa được san sẻ và liên kết với tài liệu nghành nghề dịch vụ đất đai, thì người dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ vẫn phải cung ứng bản sao CMND / CCCD như pháp luật hiện hành.
Thêm 2 trường hợp biến động được cấp sổ đỏ
Theo khoản 2, 3 Điều 1 Thông tư 09, bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận gồm:
Xem thêm: CTCP Tập đoàn Thép Tiến Lên
Thửa đất được tách ra để cấp riêng giấy ghi nhận so với trường hợp giấy ghi nhận đã được cấp chung cho nhiều thửa. Thay đổi diện tích quy hoạnh đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác lập lại diện tích quy hoạnh đất ở theo lao lý.
Thêm trường hợp phải ghi xác nhận thay đổi vào cấp sổ đỏ đã cấp
Thông tư 09 cũng đã làm rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp khuyến mãi ngay cho thửa đất để làm đường giao thông vận tải, thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác : Trường hợp Nhà nước tịch thu một phần diện tích quy hoạnh của thửa đất để được cấp giấy ghi nhận thì giấy ghi nhận đã cấp được ghi ” Nhà nước tịch thu … mét vuông, diện tích quy hoạnh còn lại là … mét vuông có số hiệu thửa là …, gia tài gắn liền với đất còn lại là … ( ghi so với trường hợp đã ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ), theo hồ sơ số … ( ghi mã hồ sơ thủ tục ĐK ) “. Trường hợp người sử dụng đất khuyến mãi cho hàng loạt thửa đất thì sổ đỏ ghi : ” Đã Tặng Ngay cho hàng loạt thửa đất để làm … ( đường giao thông vận tải hoặc thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác ) theo … ( ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc Tặng Kèm cho đất ) “. Trường hợp khuyến mãi cho một phần diện tích quy hoạnh của một hoặc 1 số ít thửa đất, Tặng Kèm cho một thửa đất thì sổ đỏ đã cấp được ghi : ” Đã Tặng Kèm cho … mét vuông ” thuộc thửa đất số … tờ map số … ” ; diện tích quy hoạnh còn lại là … mét vuông. Theo khoản 5 Điều 1 Thông tư 09 bổ trợ cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng giấy ghi nhận : Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một giấy ghi nhận thì trên giấy ghi nhận đã cấp ghi ” Thửa đất … ( ghi số thửa, số tờ map ) diện tích quy hoạnh … mét vuông được tách ra để cấp riêng giấy ghi nhận ; theo hồ sơ số … ( ghi mã hồ sơ thủ tục ĐK ) “.
Lưu ý về mã vạch ở bìa 4 sổ đỏ
Thông tư 09 cũng có những pháp luật mới về mã vạch sổ đỏ. Khi cấp sổ đỏ, mã vạch được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị chức năng hành chính cấp xã nơi có thửa đất ( nếu thửa đất được cấp sổ nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã của xã có diện tích quy hoạnh đất lớn nhất ). Từ ngày 1/9/2021, trường hợp thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị chức năng hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị chức năng hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị chức năng hành chính của tỉnh, thành phố thường trực TW. /. Văn Tuấn
Source: https://cuulongreal.com
Category: Vật liệu xây dựng
