Chi tiết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là một loại sách vở của cơ quan Nhà nước, được cho phép cá thể, tổ chức triển khai được xây dựng nhà cửa, khu công trình … theo nguyện vọng trong khoanh vùng phạm vi nội dung được cấp phép .
Giấy phép xây dựng tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất. Ảnh minh họa: Hãi Nguyễn
Giấy phép này cũng được sử dụng làm địa thế căn cứ cho quy trình giám sát xây đắp, giải quyết và xử lý những vi phạm trong quy trình xây đắp, lập hồ sơ hoàn thành công việc và đăng kí chiếm hữu hoặc sử dụng khu công trình .

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:

Đơn đề xuất xin cấp phép xây dựng .Bản sao sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất ( hoặc tệp tin chứa bản chụp chính ) .Bản sao bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo pháp luật của Luật Xây dựng, gồm có : bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ; bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mắt cắt đứng của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ; bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 ) .

Bản sao hoặc tệp tin chụp bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm).

Bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn cho những khu công trình liền kề của chủ góp vốn đầu tư ( vận dụng với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề ) .

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1 : Nộp hồ sơ tại phòng quản trị đô thị thuộc Ủy Ban Nhân Dân nơi chuẩn bị sẵn sàng xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng .

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ đề nghị bổ sung, nếu đã đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3 : Người sử dụng đất tới nơi tiếp đón hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận để nhận hiệu quả theo lao lý .Thời gian xử lý hồ sơ là từ 21-30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong khoảng chừng thời hạn này, người sử dụng đất được cấp 1 giấy phép sơ bộ để triển khai xong hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết nhà .Lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ khác nhau tùy theo từng khu vực, quy mô xây dựng .

Source: https://cuulongreal.com
Category: Vật liệu xây dựng